地下车位土地使用年限和产权是否一样分情况，车位产权办出了房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致；没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。
地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。
没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。
地下车位土地使用年限和产权是一样的吗
律师回答
摘要：地下车位的产权和土地使用年限有所不同。如果车位办理了房地产权证，则车位的使用年限与所在土地的使用权年限一致。但如果没有办理房地产权证，则车位的使用年限不超过20年。车位产权证办理后是无期限的物权，但车位所在土地的使用权有年限限制，与车位所属建筑主体的土地产权性质相关。没有产权的车位一般属于人防工程，其产权归国家所有。
延伸阅读
地下车位土地使用年限和产权的区别是什么？
地下车位土地使用年限和产权之间存在着明显的区别。土地使用年限是指土地使用权的有效期限，通常由国家或地方政府规定，一般为50年或70年。在土地使用年限到期后，土地将归还给国家或地方政府。而产权则是指对土地或房屋的所有权，拥有产权的个人或机构享有使用、收益和处置财产的权利。产权通常是永久性的，不受土地使用年限的限制。因此，地下车位的土地使用年限可能有限，但产权可以是永久性的。这意味着即使土地使用年限到期，产权持有人仍然可以继续享有车位的使用权和收益权。因此，了解地下车位土地使用年限和产权的区别对于购买、租赁或投资地下车位具有重要的意义。
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结语：地下车位的土地使用年限和产权存在区别。土地使用年限是指土地使用权的有效期，产权是对土地或房屋的所有权。车位产权办出《房地产权证》后，产权是无限期的，但土地使用权有年限限制。车位产权期限取决于所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑为40年，民用建筑为70年。没有产权的车位通常是人防工程，产权归国家所有。因此，了解地下车位的土地使用年限和产权区别对购买、租赁或投资车位具有重要意义。
法律依据
《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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赵辉
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