"烟道漏烟是谁的责任,哪条法律规定"

律师回答
摘要:烟道漏烟的责任方有两个,可能是开发商外包的施工单位的施工出现问题,可能是在装修时,装修工人将你家与下层(或上层)住户间的烟道内隔烟挡板弄坏了或是在烟道口处未将密封件安装上。
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。 2、开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。 3、公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。 4、物业的责任:漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。 小区商铺油烟问题谁来管? 小区商铺油烟问题生态环保部门管理,生态环境主管部门和其他负有大气环境保护监督管理职责的部门应当公布举报电话、电子邮箱等,方便公众举报。生态环境主管部门和其他负有大气环境保护监督管理职责的部门接到举报的,应当及时处理并对举报人的相关信息予以保密;对实名举报的,应当反馈处理结果等情况,查证属实的,处理结果依法向社会公开,并对举报人给予奖励。 以上就是律师对于这个问题的全部回答了,希望对你有所帮助。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为: 一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 四电气系统、给排水管道、设备安装为2年; 五装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
商铺烟道漏烟谁负责

律师分析:烟道漏烟的责任方有两个,可能是开发商外包的施工单位的施工出现问题,可能是在装修时,装修工人将你家与下层(或上层)住户间的烟道内隔烟挡板弄坏了或是在烟道口处未将密封件安装上。总之,要先查明漏烟的准确原因,再追求责任...查看全文

商铺烟道漏烟谁负责?

律师分析: 烟道漏烟的责任方有两个,可能是开发商外包的施工单位的施工出现问题,可能是在装修时,装修工人将你家与下层(或上层)住户间的烟道内隔烟挡板弄坏了或是在烟道口处未将密封件安装上。总之,要先查明漏烟的准确原因,再追求责任方的责...查看全文

商铺烟道漏烟谁负责

烟道漏烟的责任方有两个,可能是开发商外包的施工单位的施工出现问题,可能是在装修时,装修工人将你家与下层(或上层)住户间的烟道内隔烟挡板弄坏了或是在烟道口处未将密封件安装上。总之,要先查明漏烟的准确原因,再追求责任方的责任。...查看全文

高楼烟道漏水是谁的责任

因漏水损坏他人财产的,应当承担侵权责任,承担责任的方式有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)赔偿损失;(七)赔礼道歉;(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式...查看全文

私改烟道违反哪条法律

法律分析:一、私改烟道违反哪条法律1、私改烟道违反了《物业管理条例》的第45条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。...查看全文

私改烟道违反哪条法律

法律分析: 私改烟道违反了《物业管理条例》的第45条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的...查看全文

高空扔烟头的法律责任的规定

法律分析:一、高空扔烟头的法律责任的规定1、高空扔烟头,情节严重的,构成高空抛物罪,应处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。2、如果行为人是在明知或应知楼下有人的情况下故意将物体抛下的,则可以...查看全文

烟头高空抛掷的法律责任规定

高空扔烟头构成高空抛物罪,刑罚为一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;若明知或应知楼下有人的情况下故意抛物,则构成故意伤害罪,刑罚为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。...查看全文

被烟花炸伤是谁的责任

被烟花炸伤责任:自己放烟花炸伤自己需自行承担责任;他人放烟花炸伤自己,责任人应承担医疗、护理、交通、营养费等治疗和康复费用,以及误工减少的收入等。...查看全文

高空扔烟头法律责任,怎么规定

高空扔烟头的法律责任:高空抛物罪和故意伤害罪的法律责任。高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;故意伤害罪可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。依据《刑法》第二百九十一条之二,情节严重者将受到更严厉的处罚。...查看全文

高层排烟口漏水谁负责

法律分析:看责任属于谁,首先要确认主管道漏水原因。责任划分:如果因装修造成漏水,就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责。如果过了保修期,只能物业自行...查看全文

烟道检测规定?

法律解析: 《住宅设计规范》第6.8.2条要求排气道产品本身是能够防止各层回流的定型排气道产品。《住宅设计规范GB50096-2011》第6.8.2条条文说明也明确排气道产品本身须有防回流构造。国家建设部颁布的建筑工业行业标准《住...查看全文

烟道检测规定?

律师解答: 《住宅设计规范》第6.8.2条要求排气道产品本身是能够防止各层回流的定型排气道产品。《住宅设计规范GB50096-2011》第6.8.2条条文说明也明确排气道产品本身须有防回流构造。国家建设部颁布的建筑工业行业标准《住...查看全文

油烟污染违反哪条法律法规

油烟污染违反《中华人民共和国大气污染防治法》的规定,餐饮服务业经营者应安装油烟净化设施,禁止在特定区域露天烧烤食品。在刑事案件中,律师介入可以保护被告权益,尤其在公安侦查阶段最为关键。油烟污染的执法权限归城管部门,但市民可先向环保...查看全文

油烟污染违反哪条法律法规

法律分析:一、油烟污染违反哪条法律法规《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用,或者采取其他油烟净化措施,使油烟达标排放,并防止对附近居民的正常...查看全文

油烟污染违反哪条法律法规?

律师分析: 《中华人民共和国大气污染防治法》 第八十条 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用,或者采取其他油烟净化措施,使油烟达标排放,并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。 禁止在居民住宅楼、未配套设立...查看全文

吸烟与烟叶的刑法规定

非法倒卖真品香烟属于非法经营罪,最高可判处五年有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。情节严重者可判处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收财产。...查看全文

烟花引起火灾谁的责任

烟花引起火灾到底是谁的责任主要看是谁放的烟花以及具体什么情况放的等等。如果是由烟花引起的火灾,这个时候就需要看是谁燃放的烟花以及根据公安消防机关所作出的责任认定,来确定应当由谁来进行赔偿,所以民众在燃放烟花爆竹的时候,一定要找附近...查看全文

装修把烟道拆除违反了哪条规定

法律分析:一、装修把烟道拆除违反了哪条规定1、私改烟道违反了《物业管理条例》的第45条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部...查看全文

私烟非法经营的法律责任是什么?

违反国家规定,有法律规定的非法经营行为,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。...查看全文

推荐律师

雷雨竹

北京市-北京市-西城区

认证律师遗产继承、遗产继承

已服务219人次

热门法律问题