申请公租房有哪些手续-法律问答|晖律网

申请公租房有哪些手续

回答于2024-05-03 阅读（2418）

律师回答

摘要：本文介绍了公共租赁住房的申请流程和条件。申请人需满18周岁，具有本市户籍，但已具有本市户籍的子女不能作为申请人。已建立家庭的申请人，应申请家庭租房作为公租房轮候名单。具有本市户籍或一年居住证的申请人应列为共同申请人。有户籍（父母）和成年子女的申请人可以共同申请（父母中至少有一方家庭较深），但在租赁期内不能享受其他任何住房保障政策优惠。申请人的配偶是现役军人，可以不在户籍和居住证有效期内。申请人的成

1。公共租赁住房排队
（1）申请人需满18周岁，具有本市户籍，但已具有本市户籍的子女不能作为申请人。已建立家庭的申请人，应申请家庭租房作为公租房轮候名单。具有本市户籍或一年居住证的申请人应列为共同申请人。有户籍（父母）和成年子女的申请人可以共同申请（父母中至少有一方家庭较深），但在租赁期内不能享受其他任何住房保障政策优惠。（二）申请人的配偶是现役军人，可以不在户籍和居住证有效期内。申请人的成年子女将户口迁出本市服兵役或者全日制学校的，视为在本市有户口。申请人的未成年子女迁出本市学习的，以其户口所在地为本市户籍。（三）参加本市社会保险（养老保险、医疗保险，不含儿童医疗保险，下同）3年以上，具有本科以上学历、中级以上职称的，申请人参加市社会保险满1年的；申请人或者共同申请人是残联认定的1、2、3、4级残疾人或者民政部门认定的抚恤对象的，不受缴纳社会保险期限的限制有限。（四）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）在本市不拥有任何形式的自有住房（含住房建设用地），不领取购房补贴，自申请受理之日起三年内未因离婚而转让、分割自己的住房的。（5）申请时，申请人及其配偶、未成年子女或其他共同申请者（及其配偶）未租住任何形式的经济适用住房（包括廉租房和公共租赁住房）。在本市领取货币补贴租房的，可以按照本办法申请轮候公租房。轮候房、租赁公租房的，停止享受租房货币补贴。
（六）申请人及其配偶未违反国家计划生育政策生育多子女，或者虽违反国家计划生育政策生育多子女，但依法接受治疗，自治疗之日起满五年。二是我们已经申请了舒适住房，并在系统中填写了补充申请公共租赁住房的轮候名单或取得了舒适住房备案收据，符合公共租赁住房申请条件。
申请程序：
一、公租房轮候时间。
（2）地区验收窗口验收和初审：
1。受理并审查申请人提交的书面申请材料是否符合法定形式。需要补充材料的，应当提交初审。
2。
3。结合系统端口反馈的社会保障、拥有房地产、转让房地产、租赁经济适用房等信息，进一步审核判断申请人是否符合申请条件。
（3）初审符合公租房申请条件的，由区受理窗口出具“备案回执”，扫描上传申请人提交的书面申请材料，报市主管部门进行终审；不符合公租房申请条件的，出具“驳回通知书”。（4）市政当局的最终审查。市有关部门将与市规划委、民政部门、各区住房保障部门分批核查相关情况，包括婚姻、户籍、住房和宅基地、住房补贴、区级政策房等。（5）符合申请的公租房期末考试条件纳入轮候数据库；期末考试不合格的，由市主管部门予以驳回，并出具驳回通知书。（6）每季度更新并公布候补名单。（申请人已取得第二类商品房申请或者第二类商品房申请的回执。
（2）申请人登录系统，在线填写申请信息，根据系统提示，预约到区受理窗口提交书面申请材料。（3）地区验收窗口验收和初审：
1。受理并审查申请人提交的书面申请材料是否符合法定形式。需要补充材料的，应当提交初审。
2。
3。结合系统端口反馈的社会保障、拥有房地产、转让房地产、租赁经济适用房等信息，进一步审核判断申请人是否符合申请条件。
（4）没有住宅商品房“备案回执”的，要核对其是否符合住宅商品房的申请条件。初审符合住宅商品房要求的，出具住宅商品房“备案收据”。
（5）初审符合公租房申请条件的，由区受理窗口出具“备案回执”，扫描上传申请人提交的书面申请材料，报市主管部门进行终审；不符合公租房、舒适房申请条件的，出具相应的“驳回通知书”。（6）市政当局的最终审查。市有关部门将根据季度情况，分批向市调控委、民政、住房保障等部门进行核查，符合公租房和住宅的相应条件，包括婚姻、户籍、住房、宅基地等，住房补贴、区级政策性住房等（7）终审判决符合相应条件的，纳入相应轮候数据库；终审判决不符合相应条件的，市主管部门应当驳回申请，并发出驳回通知书。（8）候补名单应每季度更新和公布一次。

延伸阅读

根据我国政府发布的《公共租赁住房管理办法》，申请公共租赁住房的手续主要包括以下几个方面：

1. 申请条件：申请人应符合以下条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力；申请的家庭成员中，至少有一人具有大学本科以上学历且取得国家职业资格证书；申请人应具有稳定的工作和收入来源，申请的家庭成员在申请时应共同居住；申请人应具有符合公租房条件的住房或者提供相当于公租房租金的货币化保障资金。

2. 申请方式：申请人可到当地政府指定的房屋租赁经营机构或政府租赁住房网站进行网上预约，并到指定地点提交申请。

3. 申请材料：申请人应提交以下材料：本人身份证、户口簿、婚姻状况证明、学历证明及职业资格证书、稳定的工资收入或工作证明、住房情况证明、货币化保障资金证明、其他证明材料。

4. 审核程序：政府租赁住房机构或相关部门对申请人提交的材料进行审核，对符合条件的申请人进行公示，公示期为7天。公示期满后，符合条件的申请人进行摇号选房。

5. 签订合同：选定公租房后，申请人应与政府租赁住房机构签订《公共租赁住房租赁合同》。

6. 办理入住：申请人收到租赁合同后，应按照合同约定及时缴纳租金和水电气等费用，并按期办理相关入住手续。

通过以上手续，申请人可以顺利申请公共租赁住房，但若申请材料不齐全或不符合条件，将无法享受公共租赁住房政策。因此，申请人应在规定时间内完成相关手续，以免错过申请机会。

结语：公共租赁住房排队需要满足一定的条件，包括申请人需满18周岁，具有本市户籍，但已具有本市户籍的子女不能作为申请人，已建立家庭的申请人应申请家庭租房作为公租房轮候名单，具有本市户籍或一年居住证的申请人应列为共同申请人，有户籍（父母）和成年子女的申请人可以共同申请（父母中至少有一方家庭较深），但在租赁期内不能享受其他任何住房保障政策优惠，申请人的配偶是现役军人，可以不在户籍和居住证有效期内，申请人的成年子女将户口迁出本市服兵役或者全日制学校的，视为在本市有户口，申请人的未成年子女迁出本市学习的，以其户口所在地为本市户籍，参加本市社会保险3年以上，具有本科以上学历、中级以上职称的，申请人参加市社会保险满1年的，申请人或者共同申请人是残联认定的1、2、3、4级残疾人或者民政部门认定的抚恤对象的，不受缴纳社会保险期限的限制，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）在本市不拥有任何形式的自有住房（含住房建设用地），不领取购房补贴，自申请受理之日起三年内未因离婚而转让、分割自己的住房的，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）未租住任何形式的经济适用住房（包括廉租房和公共租赁住房），在本市领取货币补贴租房的，可以按照本办法申请轮候公租房。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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