法院如何处理小产权房子买卖关系问题？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问法院如何处理小产权房子？

答

一、小产权的房子无房产证，只有合同，可以凭合同进行买卖，但是由于无房产证，无法备案，不受法律保护。1、“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民...查看全文

问法院拍卖房产如何处理费用问题？

答

被执行人负责评估价格，法院应委托资产评估机构进行评估，并将评估结果告知执行双方当事人。当事人可申请复议。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，法院可对未履行义务的被执行人财产进行查封、扣押、冻结、拍卖、变卖。...查看全文

问关于小产权房买卖纠纷如何处理

答

合法取得的小产权房受法律保护。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在合同无效的原因方面...查看全文

问小产权一房多卖法院如何处理

答

已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与...查看全文

问小产权房买卖合同无效问题的法律处理

答

小产权房买卖合同无效后，双方应互相返还房屋和购房款，无法返还的需折价补偿。有过错一方应赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反强制性规定的民事法律行为无效，但不导致其他法律行为无效...查看全文

问如何处理小产权房屋买卖合同无效的赔偿问题？

答

合同无效或被撤销后，应返还合同取得的财产或进行折价补偿；有过错方应赔偿对方损失；双方有过错应各自承担责任；恶意串通损害国家、集体或第三方利益，财产归国家或返还集体、第三方。...查看全文

问解除关系小产权房如何处理？

答

法律解析：离婚时，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，到法院起诉离婚后，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作...查看全文

问解除关系小产权房如何处理？

答

律师解答：离婚时，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，到法院起诉离婚后，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作...查看全文

问解除关系小产权房如何处理？

答

问法院如何处理小产权房？

答

小产权房缺乏相关许可证，未经合法审批程序，将面临法律处置，可能包括强制执行、行政处罚、罚款和责令改正等措施。没有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证的小产权房将失去法律保护。...查看全文

问法院如何处理房产查封问题？

答

法院查封房产后，债务人可以偿还债务并向法院申请解封，或提供其他财产作为担保。若当事人认为查封错误，可申请异议。根据最高法院解释，申请执行人与被执行人和解后可请求中止或撤回执行申请。...查看全文

问法院如何处理房产保全问题

答

法院可能会在最长三年内保全房产，针对可能因当事人一方行为或其他原因导致判决无法执行或难以执行的案件，法院可以采取保全措施，包括责令申请人提供担保或禁止其作出一定行为。对于离婚房产是否需要保全，要根据是否满足保全条件来判断。...查看全文

问小产权房子买卖要注意哪些问题？

答

法律解析： 1、小产权房，只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。 2、不是本村居民购买本村小产权房，没有法律效力。 3、本村小产权房的宅基地归村集体所有。 4、小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。【法律依据】： ...查看全文

问小产权房子买卖要注意哪些问题？

答

律师解答： 1、小产权房，只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。 2、不是本村居民购买本村小产权房，没有法律效力。 3、本村小产权房的宅基地归村集体所有。 4、小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。【法律依据】： ...查看全文

问小产权房子买卖要注意哪些问题？

答

问如何处理房屋买卖违约问题？

答

1、签订房屋买卖合同后，一方当事人违约的，要承担违约责任，如果交纳了定金的，适用定金罚则。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、当事人一方不履行合同义务...查看全文

问如何处理小产权房屋买卖纠纷

答

法律分析:小产权房屋买卖纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行...查看全文

问如何解决小产权房买卖合同无效的问题？

答

根据《民法典》第一百五十七条规定，小产权房买卖合同无效后，出卖人和买受人需承担各自的责任。在处理无效合同时，应全面考虑出卖人因土地升值、拆迁或补偿而获得的利益，以及买受人因房屋现值与原买卖价格差异所造成的损失。根据法律规定，无效行...查看全文

问关于小产权房的问题如何认定？

答

小产权房是一种特殊权属状态的房屋，没有国家土地管理和房屋建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证书，或只有房屋所有权证，没有土地使用权证。小产权房根据规模和形成原因可以分为多种类型，包括自主开发的建设方式、合作开发式、农民将自己建...查看全文

问如何处理医患关系问题？

答

(一)分析事件的性质有的医疗纠纷，医务人员在诊疗过程中有过失，这是要承担责任的。有的医疗纠纷，医务人员在诊疗过程中没有过失，医院不会承担责任。医疗纠纷的发生后，应该尽快弄清诊疗过程中是否有过失，分析事件的性质，应对医疗纠纷。(二)...查看全文