法律解析： 要，开发商和建筑施工队都有一定责任。《建筑工程质量管理条例》规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。 【法律依据】： 《中华人民共和国建筑法》 第三条 建筑活动应当确保建筑...查看全文

律师分析： 要，开发商和建筑施工队都有一定责任。《建筑工程质量管理条例》规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。 【法律依据】： 《中华人民共和国建筑法》 第三条 建筑活动应当确保建筑...查看全文

法律解析： 要，开发商和建筑施工队都有一定责任。《建筑工程质量管理条例》规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。 【法律依据】: 《中华人民共和国建筑法》 第三条 建筑活动应当确保建筑...查看全文

地基下沉开发商通常要负责。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责，开发商作为工程项目的建设施工单位，对地基下沉的工程质量问题需要承担一定的责任。一、工程质量问题处理程序发...查看全文

地基下沉开发商要负责。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。开发商作为工程项目的建设施工单位，对地基下沉的工程质量问题要负责。一、房屋质量的验收标准的内容有哪些房屋质量...查看全文

律师分析： 两方都有一定责任。建筑施工队他们是有标准的吧，在什么样的地理位置，是什么样的地，地基下多深，打什么样的地基都应该是有明确规定的。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依...查看全文

法律解析： 两方都有一定责任。建筑施工队他们是有标准的吧，在什么样的地理位置，是什么样的地，地基下多深，打什么样的地基都应该是有明确规定的。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依...查看全文

律师分析:建设局，投诉解决寻求解决。发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅...查看全文

律师解答： 开发商对房子负责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 【法律依据】： 《...查看全文

地基下沉问题不一定是施工方承担责任，需要结合下沉的原因分析：一、如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，地基下沉是由施工方负责；二、如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。 地基下沉开发商是否要负责 地基下沉问题...查看全文

地铁站塌陷在民法典中归属于特殊侵权的范畴，承担的是建筑物等倒塌致害的侵权责任。我国民法典中规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任...查看全文

在自己从开发商手里购买了房子之后，那么对于这个房子，开发商方面肯定有摆脱不了的责任，在房子出现了质量问题的时候，开发商是不是要负责?对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发...查看全文

开发商烂尾政府负责。如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。政府若不负责，可能会造成群体上访事件。本办法所称商品房预售，...查看全文

律师分析： 开发商对房子负责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析：开发商是需要对房子负责人的。购房人在取得房屋后发现房屋主体结构质量不合格，在保修期内的，可以申请工程质量监督单位重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，开发商要赔偿损失。法律依...查看全文

律师分析:其实开发商对小区里面的电梯是需要终身负责的，当然现在开发商也会委托相应的电梯维保公司来进行维修，而正常交房之后也会由物业公司管理相关的业务，也可以由物业公司选择正规的维保公司。电梯维保还是非常重要的，而且电梯出现...查看全文

律师分析： 其实开发商对小区里面的电梯是需要终身负责的，当然现在开发商也会委托相应的电梯维保公司来进行维修，而正常交房之后也会由物业公司管理相关的业务，也可以由物业公司选择正规的维保公司。电梯维保还是非常重要的，而且电梯出现故障，...查看全文

一、房地产开发商虚假销售负什么责任开发商虚假宣传是需担责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确...查看全文

预告登记的主旨是为了保障将来实现物权，限制开发商在售房期间再次出售或抵押已出售的房屋。预告登记可以由开发商或业主自行办理，需提供相关材料和申请书。预告登记的效力在未经登记的情况下，不动产的处分不具备物权效力。预告登记失效的情况包括...查看全文

房地产开发商应对所售商品房承担质量保证责任，当事人应在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任，保修期自交付之日起计算。商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保修书约定的保修期，若保修期少于规定的最低保修期，则保修...查看全文