财产税的种类与范围

律师回答
摘要:财产和行为税是指纳税人拥有的财产数量或财产价值为征税对象,或是为了实现某种特定的目的,以纳税人的某些特定行为为征税对象的税。房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的税率有两种方式,计税依据包括房产的计税价值或租金收入。契税是为保障不动产所有人的合法权益而征收的一种税收,纳税人是产权承受人,采用比例税率征收。
财产和行为税包括房地产税、车船税、印花税、契税。财产和行为税是指纳税人拥有的财产数量或财产价值为征税对象,或是为了实现某种特定的目的,以纳税人的某些特定行为为征税对象的税。
房产税。房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。
房产税的税率。房产税采用的是比例税率。由于房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种方式,所以房产税的税率也有两种:一种是按房产原值一次减除10%—30%后的余值计征的,税率为1.2%;另一种是按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。
房产税的计税依据。房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的,称为从价计征;按照房产租金收入计征的,称为从租计征。
产税应纳税额的计算。应纳税额的计算分为两种:
一种是从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其计算公式为:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%。
另外一种是从租计征计算。从租计征是按房产的租金收入计征,其计算公式为:应纳税额=租金收入*12%(4%)。
房产税的纳税期限。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。房产税在房产所在地缴纳。
契税自身特征有以下几点:
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点;
2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税;
3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
延伸阅读
结语:财产和行为税,包括房地产税、车船税、印花税、契税。房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的税率根据计税依据的不同而有所区别,可以按房产原值或租金收入计征。房产税的纳税期限为按年计算,分期缴纳。契税则是为保障不动产所有人的合法权益而征收的税费,具有规费性质。纳税人是产权承受人,根据房屋产权转移的价值按比例税率征收。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
财产保全的种类和范围

一、财产保全分为哪几种 1、财产保全又分为诉前保全和诉讼保全两种。诉前保全是指当事人尚未起诉前就向法院提出财产保全申请。诉讼保全是指当事人一方已正式起诉后,发现对方有毁损、藏匿、转移、变卖财产等迹象时,申请法院采取的财产保护措施。...查看全文

建筑企业税收的种类与范围

建筑企业的税收种类、分类和责任。税种包括营业税、城建税、教育费附加、企业所得税等。分类有按企业规模、专业类别、经营范围和资质条件。责任包括完成合同、维护资产、遵守规定、保证质量、提高生产率、保护公共财产、安全生产和员工培训。...查看全文

知识产权侵权的种类与范围

知识产权侵权类型包括商标侵权、抄袭侵权、商品涉嫌侵权和样本侵权。知识产权侵权行为包括未经授权使用、伪造、变相利用、未经授权注册、为侵权行为提供便利条件和其他违法行为。专利侵权类型包括未经许可制造、故意使用、销售未经许可的专利产品、...查看全文

知识产权侵权范围与种类

知识产权侵权的范围主要有: 1、工业技术成果; 2、商业标志; 3、文学; 4、艺术和科学领域; 5、其他工商业信息等。 具体而言:是指专利保护的发明创造、商标保护的商标、著作权保护的商业秘密。 网络知识产权的侵权有哪些行为方式 ...查看全文

行政处分的种类与范围

行政处分是国家行政机关对有违法失职行为的行政机关工作人员采取的惩戒措施,包括六种方式:警告、记过、记大过、降级、撤职和开除。其中,政务警告期限为6个月,记过处分是对国家机关工作人员进行行政处分的一种,比行政警告要严重一些,比行政记...查看全文

辅助证件的种类与范围

辅助证件的种类和要求。中国公民开立个人账户需提供居民身份证,特殊情况下需提供临时居民身份证及相关辅助身份证明材料。辅助证件包括户口簿、护照、工作证、驾驶证、居住证、社会保障卡、军警身份证、户籍证明等。香港、澳门居民需提供特别行政区...查看全文

法律服务的种类与范围

专业律师为企业提供全方位的法律服务,包括公司设立、经营管理、投资融资、收购兼并、知识产权等;建筑房地产领域的计划拟定、土地使用权、招投标、销售出租等;金融证券保险方面的法律顾问、存贷款、国际融资、保险服务等。企业与律师应签订书面合...查看全文

行政处罚的范围与种类

行政处罚是行政机关对违法行为给予制裁的行为,包括警告、罚款、没收违法所得、责令停产停业、吊销许可证、行政拘留等。其他行政处罚根据法律规定而定。...查看全文

刑事处罚的种类与范围

刑罚是对违反刑法的行为进行刑法制裁的方式,包括主刑和附加刑。主刑有管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑,附加刑有罚金、剥夺政治权利和没收财产,外国人犯罪还可能被驱逐出境。...查看全文

公安局处分的种类与范围

该段内容介绍了领导干部接受礼物或礼金的规定以及领导干部收受礼金的规定。领导干部接受礼物或礼金的规定包括警告、记过、降级和撤职处分,而领导干部收受礼金的规定则包括不得接受管理和服务对象、主管范围内的下属单位和个人、外商、私营企业主以...查看全文

合同解除权的种类与范围

合同解除权是指合同当事人根据合同约定或法律规定享有的解除合同的权利。约定解除权是双方协商决定的解除行为,而法定解除权是根据法定情形解除合同的行为。...查看全文

可以用来出资的财产种类和范围

按照《公司法》第27条规定,有限责任公司股东出资的方式有以下几种: 第一,货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金,以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此,股东可以用货币出资。 第二,实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部...查看全文

民事赔偿案件的种类与范围

民事赔偿包括医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾者生活补助费、残疾用具费、丧葬费、死亡补偿费、被扶养人生活费、交通费、住宿费和财产直接损失。赔偿标准根据具体情况计算,如医疗费按治疗必需费用计算,误工费按收入减少额计算,残疾...查看全文

行政强制执行的种类与范围

行政强制执行是行政机关或申请人民法院对不履行行政决定的公民、法人或组织采取强制措施,包括处罚款、拍卖财物等方式;行政强制执行是行政行为;行政机关申请法院强制执行需在规定期限内提出,否则法院不予受理,执行期限为二年。...查看全文

环境行政处罚的范围与种类

拒检弄虚作假、拒谎报排放、未缴超标排污费、引进不合规技术设备、转移污染设备、建设项目不达标、擅自拆闲置设施、环境污染事故、治理任务未完成,都将受到警告或罚款,甚至停业。...查看全文

民事法律关系的种类与范围

民事法律关系是基于民事法律事实并由民事法律规范调整形成的平等主体之间的财产关系和人身关系在法律上的表现。根据不同标准,民事法律关系可分为财产法律关系和人身法律关系、绝对法律关系和相对法律关系、单一民事法律关系和复合民事法律关系、权...查看全文

地方税的种类和范围有哪些

按照1988年财政管理体制的划分,属于地方税的税种主要有: 城市维护建设税、屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等。我国地方税的基本管理权仍属于中央,地方可以在中央确定的税种...查看全文

财产保险的种类主要包括哪些范围

(一)财产损失保险:财产损失保险主要可以分为企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险、货物运输保险、运输工具保险、农业保险、工程保险等等。(二)责任保险:责任保险主要可以分为公众责任保险、产品责...查看全文

定金种类与适用范围简介

定金类型包括订约定金、成约定金、解约定金和违约定金,它们分别用于担保主合同的签订、作为主合同成立或生效要件、保留合同解除权的代价以及作为违反合同的补救方法。...查看全文

公安机关行政处分的种类与范围

中华人民共和国人民警察法规定了人民警察的行政处分,包括警告、记过、记大过、降级、撤职和开除。人民警察必须遵守法律、纪律,以维护国家安全、社会治安为使命。行政处罚是行政主体对违反行政法规的行为给予的制裁,包括警告、罚款、没收违法所得...查看全文

推荐律师

段双双

北京市-北京市-西城区

专职律师婚姻家庭、婚姻家庭

已服务116人次

热门法律问题