物业一般几点上班几点下班-法律问答|晖律网

      物业都是正常点上下班，一般8点-8点30分上班，17-18点下班。一般客服、工程都、保安是有人值班的，客服值班时间要根据物业公司的自己安排，一般是在晚上10点前会下班(有的小区没有客服值班);工程值班和保安值班是24小时。
      物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
      物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本
      电梯房和楼梯房的物业费有什么区别?
      一般来说，电梯房的物业费相对要比楼梯房高，因为电梯房有电梯提供服务，电梯的运行需要维保费、电费，质检费等费用，但楼梯房是没有这一项费用的。部分电梯房还会有一项清理费，是定期清理集中堆放一处的废弃物品。
      物业费的收取标准是多少?
      物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次为1.00元/月，平方米、0.75元/月，平方米、0.35元/月，平方米、0.35元/月，平方米左右(已包含税费)。每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
      物业费构成有哪些?
      物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
      1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
      2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
      3、物业管理区域清洁卫生费用;
      4、物业管理区域绿化养护费用;
      5、物业管理区域秩序维护费用;
      6、物业办公费用;
      7、物业管理企业固定资产折旧;
      8、物业共用部位、共用设施设备及其公众责任保险费用;
      9、经业主同意的其它费用。
      物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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