替人签租房合同有什么责任-法律问答|晖律网

替人签租房合同有什么责任

回答于2024-04-12 阅读（1460）

律师回答

摘要：该文章讲述了在签署租房合同时,替人 sign可能会承担以下民事责任:1. 如果租房合同存在无效风险,那么可能会承担相应的法律责任。2. 存在合同违约风险。3. 存在构成违法风险。如签订、使用假合同,骗取租赁住房补贴和公共租赁住房的,有关部门将此情况记入其建立的个人诚信记录体系,3年内不得申请公共租赁住房保障。房屋租赁合同可以提前解除,但需满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件。根据《民法典》第七

签署租房合同时,替人 sign,可能会承担以下民事责任:
1. 如果租房合同存在无效风险,那么可能会承担相应的法律责任。

注意:改写后的内容保留了原句的主要意思,但使用了不同的表达方式。
2.存在合同违约风险。
3.存在构成违法风险。如签订、使用假合同，骗取租赁住房补贴和公共租赁住房的，如补贴由公权力机关提供，有关部门将此情况记入其建立的个人诚信记录体系，3年内不得申请公共租赁住房保障。
二、房屋租赁合同能提前解除吗
满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件，可以提前解除房屋租赁合同。
根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
三、租赁合同纠纷《民法典》规定的诉讼时效是多久
租赁合同纠纷《民法典》规定的诉讼时效为三年。
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

延伸阅读

租赁合同纠纷的诉讼时效是民事诉讼中的一个重要概念，对于解决纠纷和维护当事人的合法权益具有重要意义。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权利被侵害时起计算。

在租赁合同纠纷中，当事人应当及时采取法律手段维护自己的合法权益。如果当事人超过诉讼时效期间起诉，可能会导致诉讼程序无法进行，或者无法获得法律支持。因此，当事人应当在纠纷发生之日起二年内尽快起诉，以避免诉讼时效期间的流逝和无法维护自身权益的情况发生。

另外，在诉讼过程中，当事人应当提供充分的证据来证明自己的主张，以便法院对纠纷的事实和当事人权利义务的认定。如果当事人未能在规定期限内提供证据，可能会导致其主张无法得到支持。

综上所述，对于租赁合同纠纷的诉讼时效问题，当事人应当高度重视，遵守法律规定，及时采取法律手段维护自身权益。在诉讼过程中，当事人应当提供充分的证据，以便法院对纠纷的事实和当事人权利义务的认定。

结语：签署租房合同时,替人 sign,可能会承担以下民事责任:1. 如果租房合同存在无效风险,那么可能会承担相应的法律责任。2. 存在合同违约风险。3. 存在构成违法风险。如签订、使用假合同,骗取租赁住房补贴和公共租赁住房的,有关部门将此情况记入其建立的个人诚信记录体系,3年内不得申请公共租赁住房保障。房屋租赁合同能提前解除吗?根据《民法典》第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。租赁合同纠纷《民法典》规定的诉讼时效为三年。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

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褚立丽

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