商品房预售合同无效怎么办？-法律问答|晖律网

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问商品房预售合同无效怎么办

法律分析:商品房预售合同无效:预售合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；预售合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应...查看全文

问商品房预售合同无效有什么办法？

法律解析：商品房预售合同无效：预售合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；预售合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔...查看全文

问商品房预售合同无效有什么办法？

答

律师解答：商品房预售合同无效：预售合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；预售合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

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法律分析：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效。因为法律规定了，商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”才能销售期房。然后法律又规定了违反法律的行为无效，所以，没有取得预售许可证销售的期房违法，签订的合同无效。...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

答

法律解析：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效嘛？

答

律师解答：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【法律依据】：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗？

答

律师分析：无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【法律依据】：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

答

问无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗

答

法律分析:无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据:《关于审理商品房买卖...查看全文

问商品房预售合同丢了怎么办

答

一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预...查看全文

问商品房预售合同丢了怎么办

答

按照合同丢失的时间，可以对应以下方法来处理：一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊...查看全文

当事人可以向法院起诉，要求对方赔偿自己因合同无效产生的损失。如果房屋预售合同无效，那么开发商依据该合同取得的财产应当返还给购买人。如果开发商对合同无效有过错，还应当赔偿购买人因此受到的损失。如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责...查看全文

问商品房预售合同的效力

答

法律分析:商品房预售合同的效力是:已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》...查看全文

问商品房预售格式化条款无效怎么办

答

商品房预售合同无效怎么办商品房预售合同无效的一般处理方式：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财...查看全文

问处理商品房预售合同无效的方法

答

商品房预售合同无效的处理方式：出卖人未取得预售许可证明时，合同无效；起诉前取得证明则有效。合同无效后，财产返还或折价补偿；有过错方应赔偿对方损失；购房合同无效或撤销时，购房款退还并可要求赔偿损失。购房合同无效时，可要求退款、利息，...查看全文

问商品房预售合同效力认定

答

法律分析:商品房预售合同效力认定的情况如下:_x000D_ 1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效；_x000D_ 2、无民事行为能力人订立的商品房预售合同无效；_x000D_ 3、商品房预售...查看全文

问未备案的商品房预售合同是否无效？

答

网友：未备案的商品房预售合同是否无效？乐音果律师：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当...查看全文

问商品房预售合同单方毁约怎么办？

答

本文介绍了商品房预售合同单方毁约的处理方式以及购房者如何规避预售合同违约情况发生。根据合同自治原则,当事人之间应当明确约定违约责任,如没有约定或者约定不明,可以按照法律规定计收逾期贷款利息的标准计算。为避免合同纠纷,购房者应重点关...查看全文