农村集体土地租赁合同最长期限为二十年。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
土地租赁合同在通常情况下是可以依法进行转让的，且需要按照法定的程序办理办理相应的转让手续。单位或个人依法改变土地使用权的，应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。
需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。
农村集体土地租赁的期限是多长？
律师回答
摘要：农村集体土地租赁合同最长期限为二十年，包括租赁物的条款。土地租赁可依法转让，需办理相应手续。土地使用权变更需向土地行政主管部门申请登记。土地租赁是土地所有权与使用权在一定时期内分离的经济活动，可为有期限或无期限。农村土地承包采用家庭承包方式，荒山等土地可采取其他方式承包。未经集体同意的租赁协议无效。合同无效与不成立处理结果不同，反映国家对合同关系的干预。
延伸阅读
结语：农村土地租赁合同规定最长期限为20年，内容包括租赁物的细节以及租金等条款。合同可依法转让，需按程序办理转让手续并进行土地变更登记。土地租赁是一种将土地所有权与使用权在一定时期内分离的经济活动，租赁权可为有期限或无期限。在中国，法律规定土地租赁实行有期限租赁。农村土地承包采用家庭承包方式，但某些荒地可采取其他方式承包。需要注意的是，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。合同无效与合同不成立的处理结果有所区别，取决于国家对合同关系的干预。
法律依据
《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村集体土地租赁合同的最长期限是多长时间？
该文章核心内容为《土地租赁合同》是根据相关法律法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，在双方协商一致的基础上签订的专项合同，承包期根据不同土地类型有不同规定。...查看全文
农村集体土地租赁期限有多长
法律分析：农村集体土地租赁期限有多长《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林...查看全文
农村集体土地租赁期限有多长
法律分析：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的...查看全文
农村集体土地租赁期限有多长
法律分析： 农村集体土地的租赁期限最长不能超过二十年。超过的部分不对当事人产生法律效力。但是租赁期限届满的，经出租人与承租人协商，可以继续续租，续租的期限不得超过二十年。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合...查看全文
农村集体土地租赁期限有多长
法律分析： 农村集体土地的租赁期限是，最长不能超过二十年。超过的部分不对当事人产生法律效力。但是租赁期限届满的，经出租人与承租人协商，可以继续续租，续租的期限不得超过二十年。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 ...查看全文
农村集体土地租赁期限是多长时间？
国有土地长期租赁需谨慎，法律规定最长租期不得超限。违规出租农民集体土地使用权被视为无效行为，法院多认定其无效。国家《土地管理法》明确禁止将农民集体土地用于非农业建设，除非符合规划且依法取得建设用地。直接与村委会签署土地租用协议不妥...查看全文
农村集体土地租赁期限是几年？
国有土地长期租赁需遵循法律规定，最长租期不得超过同类用途土地出让最高年限。目前，擅自将农民集体土地用于非农业建设仍被严格限制，法院多认定其为无效行为。签订集体土地租赁合同需审慎对待，以避免法律风险。国家《土地管理法》规定，除特殊情...查看全文
农村集体土地租赁合同最长期限有多久
法律分析： 农村集体土地承包期是：耕地30年、草地30-50年、林地30-70年。个人之间就承包地的出租签订的租赁合同期限是双方自行约定的，但是根据合同法规定租赁合同的最长期限不能超过20年。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
农村集体土地租赁合同最长期限有多久
法律分析：农村集体土地承包期是：耕地30年、草地30-50年、林地30-70年。个人之间就承包地的出租签订的租赁合同期限是双方自行约定的，但是根据合同法规定租赁合同的最长期限不能超过20年。法律依据：...查看全文
农村集体土地租赁合同的期限最长几年
农村集体土地租赁合同和集体建设用地租赁合同的最长期限都不得超过二十年，超过部分无效。同时，国有土地租赁合同的最长租期根据不同土地类型有具体规定。...查看全文
农村集体土地租赁合同期限限制
租赁合同期限不得超过二十年，超过部分无效。租期届满可续订，但续订期限不得超过二十年。租期不低于六个月的必须签署书面合同，否则视为不定期租赁。...查看全文
集体土地最长租赁期限
法律分析：集体土地租赁是有一定期限的，并且有严格的规定限制，最多不能超过二十年，超过部分则视为无效。在进行集体土地租赁的具体期限是由租赁合同规定的，但是最长租赁时间期限不能超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。...查看全文
集体土地最长租赁期限
法律分析： 集体土地租赁是有一定期限的，并且有严格的规定限制，最多不能超过二十年，超过部分则视为无效。在进行集体土地租赁的具体期限是由租赁合同规定的，但是最长租赁时间期限不能超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 【法律依据】...查看全文
集体土地最长租赁期限
法律分析：集体土地租赁是有一定期限的，并且有严格的规定限制，最多不能超过二十年，超过部分则视为无效。在进行集体土地租赁的具体期限是由租赁合同规定的，但是最长租赁时间期限不能超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。...查看全文
农村集体土地租赁合同的有效期限
集体土地租赁合同最长为70年，家庭承包的耕地租赁期限为30年，草地和林地分别为30-50年和30-70年。租赁合同的最长期限为20年，超过部分无效。...查看全文
农村土地租赁最长期限
法律分析：农村土地租赁最长期限为二十年，租赁期间届满，续订的租赁期限同样不得超过20年，超过20年部分租赁期限无效。农村耕地的使用权年限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十...查看全文
农村集体建设用地租赁最长期限
农村集体建设用地租赁最长期限三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。农村土地是集体所有，为了保证土地用途和保护耕地，我国法律禁止以家庭承包以外的方式转让土地，因此在农村土地租赁合同中，有很多合同是违反了...查看全文
集体土地的租赁期限是多久
法律分析： 集体土地的租赁期限是，不能超过二十年。超过二十年的租赁期限的部分，是无效的。但是承租人可以提出续租的请求，续租的最长期限也是不能超过二十年。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将...查看全文
集体土地租赁期限？
律师分析： 集体土地租赁是有一定期限的，并且有严格的规定限制，最多不能超过二十年，超过部分则视为无效。在进行集体土地租赁的具体期限是由租赁合同规定的，但是最长租赁时间期限不能超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 【法律依据】...查看全文
集体土地租赁期限
集体土地租赁是有一定期限的，并且有严格的规定限制，最多不能超过二十年，超过部分则视为无效。在进行集体土地租赁的具体期限是由租赁合同规定的，但是最长租赁时间期限不能超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。...查看全文
推荐律师
于寒
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务197人次
热门法律问题
