律师解答： 1、验收证件是否齐全。开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接收房并向建设行...查看全文

法律解析： 1.验墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，...查看全文

律师解答： 1.验墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，...查看全文

法律分析： 　　验收房子应该注意以下内容： 　　1、首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。 　　2、如...查看全文

验收房屋需要注意下列问题：1、证件验收，开发商在交付商品房使用时，应向购房者出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付商品房的还应提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和房屋实测面积报告。如果没有出示上述相关资料，购房...查看全文

法律解析： 1、资料。当开发商通知交房后，业主到现场收房的时候，需要注意的是看看开发商是否有出具房屋竣工表格以及房屋质量书等相关资料。还需要带上购房合同，看看房屋的施工是否和约定符合，如果这些资料和条件都没有达标的话，业主应当拒绝...查看全文

律师分析： 1、资料。当开发商通知交房后，业主到现场收房的时候，需要注意的是看看开发商是否有出具房屋竣工表格以及房屋质量书等相关资料。还需要带上购房合同，看看房屋的施工是否和约定符合，如果这些资料和条件都没有达标的话，业主应当拒绝...查看全文

律师解答： 验收房子应该注意验收证件是否齐全，所交付的房屋其结构设计是否和原图相符，房屋质量是否合格，门窗等是否与合同的约定相符以及水电气等附属配套设施是否按合同到位等等。 【法律依据】： 《建设工程质量管理条例》 第四条 县级...查看全文

法律解析： 验收房子应该注意验收证件是否齐全，所交付的房屋其结构设计是否和原图相符，房屋质量是否合格，门窗等是否与合同的约定相符以及水电气等附属配套设施是否按合同到位等等。 【法律依据】： 《建设工程质量管理条例》 第四条 县级...查看全文

法律解析： 1、注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；房屋的质量保证书和使用说明书；国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、看交房日期是...查看全文

法律分析:1、注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；房屋的质量保证书和使用说明书；国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、看交房...查看全文

法律分析:买房验房收房应注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x0...查看全文

律师分析： 1、注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；房屋的质量保证书和使用说明书；国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、看交房日期是...查看全文

法律解析： 1.核实房屋面积，一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的； 2.检查楼层高度，一般是2.8米，实际高度不低于2.6米； 3.检查门窗及玻璃，检查门窗是否安装好，是否有破损或漏装； 4.检查地面，检查有没有...查看全文

法律解析： 1.核实房屋面积，一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的； 2.检查楼层高度，一般是2.8米，实际高度不低于2.6米； 3.检查门窗及玻璃，检查门窗是否安装好，是否有破损或漏装； 4.检查地面，检查有没有...查看全文

律师解答： 1.核实房屋面积，一般实际面积与合同上写明的面积误差在3%以内是可以的； 2.检查楼层高度，一般是2.8米，实际高度不低于2.6米； 3.检查门窗及玻璃，检查门窗是否安装好，是否有破损或漏装； 4.检查地面，检查有没有...查看全文

1、查看开发商证件收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必...查看全文

1、了解房屋真实的产权状况如果是夫妻共同财产，那么共有人是否均同意等问题要了解清楚。所以首先要验看正本、查询产权证的真实性、注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址、用途。2、房屋...查看全文

1、仔细的检查房屋的质量，包括阳台、门窗等等地方有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。4、水电煤畅通情况和能否正常使用。...查看全文

法律分析:验房应由开发商书面形式通知购房者验收交接；购房者进查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；签署房屋交接书。验房要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备...查看全文