在签订店面租赁合同时,需要注意出租人的主体资格、房屋用途、租赁期限以及维修责任等细节问题。对于租房起诉费用和维修责任等费用承担,也有相应的规定。在签订租赁合同前,建议仔细阅读并理解相关条款,以避免后期的纠纷和争议。...查看全文

和二房东签订租赁合同需要注意二房东和原房东的租赁合同中是否约定了租赁物可以转让。如果二房东和原房东的租赁合同中明确约定租赁物不得转让的，次承租人与二房东订立的转租合同不具有法律效力。 跟二房东签订的租赁合同有效吗 房屋租赁合同需要...查看全文

签订高校店面租赁合同时需注意以下事项：1、租期不得超过20年，超出部分无效；2、出租人必须合法拥有店面所有权或使用权；3、租期超过6个月必须书面形式。...查看全文

法律分析:签订高校店面租赁合同的注意事项是:_x000D_ 1、当事人约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过部分无效；_x000D_ 2、出租人应当依法享有店面的所有权或者使用权；_x000D_ 3、租赁期限六个月以上的，...查看全文

签订高校店面租赁合同的注意事项： 1、租赁期限不得超过20年，超过部分无效。 2、出租人必须合法拥有店面的所有权或使用权。 3、租赁期超过6个月的必须以书面形式进行。...查看全文

租店面签的注意问题和技巧分别是：注意租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；注意所租店面的大小、金额、使用方式和使用期限等情况；注意租赁合同的违约责任及发生解决争议的方法；法定其他注意事项等。 租店面怎么签合同 租赁合同签订前，首先，...查看全文

1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证，简称叫五证。其中前两个证是由市规划委员会核发的，建设工程开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理...查看全文

法律分析:购房签合同注意事项是:明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。法律依据:《《中华人民...查看全文

商铺购买需注意：确认商用用途并在合同中明确注明；公摊面积影响购买价格，建议按使用面积计价；物业管理、交房条件、房产商承诺、贷款与税费等方面需谨慎考虑。...查看全文

商铺承租前需调查房屋产权、用途及权利人等信息，避免无法获得营业执照或非法使用房屋的风险。确认是否有租赁登记信息，以避免无法办理登记手续和租赁关系无法对抗第三人的问题。确定商铺内煤气、水、电容量是否符合要求，约定租金调整、续租通知、...查看全文

律师分析： 一、应要求加盟总部出示服务标章注册证。因为所谓加盟，就是总部将品牌授权给加盟店使用，换句话说，总部必须要先拥有这个品牌，才能授权给加盟店。 二、权利金的支付方式。一般而言，总部会向加盟者收取三种费用，分别是加盟金、权利...查看全文

法律解析： 一、应要求加盟总部出示服务标章注册证。因为所谓加盟，就是总部将品牌授权给加盟店使用，换句话说，总部必须要先拥有这个品牌，才能授权给加盟店。 二、权利金的支付方式。一般而言，总部会向加盟者收取三种费用，分别是加盟金、权利...查看全文

法律分析:一、应要求加盟总部出示服务标章注册证。因为所谓加盟，就是总部将品牌授权给加盟店使用，换句话说，总部必须要先拥有这个品牌，才能授权给加盟店。二、权利金的支付方式。一般而言，总部会向加盟者收取三种费用，分别是...查看全文

法律分析:签合同的注意事项是，注意合同的审批制度和审查制度；注意合同双方的主体身份和意思表示；注意合同的价格、标的和其他注意事项；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。...查看全文

签合同时需要注意以下事项：审查和审批合同的制度；确认双方的身份和意思表示；核实合同的价格、标的和其他细节；检查合同履行过程中是否存在违约或违法行为；以及遵守法律和双方约定的其他事项。...查看全文

签合同需注意：1.确认对方身份。2.形式。3.必备条款明确。4.订约前义务。5.不损公共利益，不损第三方利益。...查看全文

法律分析:买房签合同的注意事项是:_x000D_ 1、房屋是否取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、取得商品房预售许可证明；_x000D_ 2、房屋是否存在预告登记、抵押等情况；_x000D_ 3、买房签合同的其他注...查看全文

律师分析： 第一项：关于五证。第二项：关于公摊面积。第三项：关于房产证。第四项：关于书面通知。第五项：关于所售房屋的坐落位置。第六项：关于所售房屋的抵押。第七项：关于物业管理公约。第八项：关于各方责任范围。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析： 二手房签合同的注意事项主要包括以下几点： 1、房屋产权证是否存在争议； 2、标的房屋是否存在其他权利，例如抵押、出租等； 3、过户登记手续； 4、违约责任和纠纷解决条款是否明确。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析： 二手房签合同注意事项： 1、房屋产权证是否存在争议； 2、标的房屋是否存在其他权利。例如抵押、出租等； 3、过户登记手续； 4、违约责任和纠纷解决条款是否明确。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动...查看全文