继承过户的房子卖掉要交哪些税?

律师回答

律师分析:

出售继承来的房产:1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5年的:(1)契税:同上;(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%;(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

出售赠予来的房产:1.不满5年的:(1)契税:同上;(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;(3)个税:核定征收,接近评估值的20%。2.满5年的:(1)契税:同上;(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%;(3)个税:核定征收,接近评估值的20%

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
继承过户的房子卖掉要交哪些税

一、继承来的房产再卖出去要交多少税 出售继承来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%); (2)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2.满5年的: (1)...查看全文

继承过户的房子卖掉要交哪些税

律师分析:出售继承来的房产:1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2...查看全文

继承房子卖掉要交几钱税?

律师解答: 出售继承来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%); (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征; (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。...查看全文

继承房卖房子要交哪些税?

律师分析: 1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5年的:(1)契税:...查看全文

继承的房子卖掉需要交多少税

法律分析: 卖掉继承的房产需要交的税如下: 1、契税:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。 2、印花税:按照房屋买卖成交价的0....查看全文

继承的房子卖掉需要交多少税?

1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定,对于规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而国家税务总局同时明确,按照规定,对于非法定继承人...查看全文

继承房子卖掉要交多少钱税

律师分析:出售继承来的房产:1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;(3)个税:普通...查看全文

继承房子卖掉要交多少钱税?

法律解析: 出售继承来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%); (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征; (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。...查看全文

继承房子卖掉要交多少钱税

继承的房子卖掉所需要交的税款如下:1、若继承人取得产权证不满5年的,需要缴纳契税,根据买房人的情况,首套1%,二套3%;营业税,不满2年的5.6%,满2年免征;个税,普通住房1%,非普通住房1.5%。2、继...查看全文

继承房子卖掉要交多少钱税?

律师分析: 出售继承来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%); (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征; (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。...查看全文

继承父母的房子卖掉要交什么税

继承父母的房子卖掉要交的税主要是印花税,土地增值税和个人所得税,遗产房出售的税费跟一般二手房出售的税费都是一样的,印花税是按照二手房成交价的0.05%征收的,如果这套二手房父母已经住满5年以上了的话可以不交个人所得税。...查看全文

房子继承过户要交税吗

一般情况下,房子继承过户要交税。买方首次购90平米以下房屋的,要交房屋总价百分之一的契税。首次购房90平米以上144平米以下房屋的,要交房屋总价百分之一点五的契税。买方首次购144平米以上,或非普通住宅或二套房以上的,要交房屋总价...查看全文

继承过户需要交哪些税

1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花;2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%;3、公证费...查看全文

继承的房子过户要交多少税

房屋过户需交税费、办理电表、水表和煤气过户手续。税费包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费和交易工本费。电表过户需双方核对读数并前往电力营业厅办理过户更名手续。水表需根据买卖合同抄表并结清费用。煤气过户需提供...查看全文

房子继承要交哪些税?

法律解析: 房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为,房产继承过户都要交税。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

房子继承要交哪些税?

法律解析: 房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为,房产继承过户都要交税。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

房子继承要交哪些税?

律师解答: 房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为,房产继承过户都要交税。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

卖掉继承的房产要交遗产税吗

继承的房产卖出需要缴税,包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税;依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税;法定继承人继承房产免交纳契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳...查看全文

继承房子过户要交契税吗

继承房产如果是在办理法定继承更改的时候,是不需要缴纳契税的。但是对于不是法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属、生前土地的,属于是赠与的行为,应该去征收契税。对于继承人在继承以后进行出售的,通常属于是转让行为,也是需要缴纳契税的...查看全文

继承父母的房子再卖交哪些税

一、继承父母的房子再卖交哪些税继承父母的房子卖掉需要交的税费如下:1.按房屋产价的0.05%缴交印花税;2.土地增值税(各地方政府规定不同,数目不大);3.个人所得税(只对出售的已购...查看全文