律师分析： 1.规避受牵制条款，一些认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。2.购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”...查看全文

律师分析： 在签订认购书的注意事项：注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；注意中介是否存在暗箱操作等。 【法律依据】： 《城市...查看全文

法律分析:在签订认购书的注意事项:注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；注意中介是否存在暗箱操作等。法律...查看全文

律师分析： 在签订认购书的注意事项如下：1.审查开发商是否五证齐全，五证即营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证。2.验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对事先承诺，应在合同中明示...查看全文

法律解析： 在签订认购书的注意事项如下：1.审查开发商是否五证齐全，五证即营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证。2.验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对事先承诺，应在合同中明示...查看全文

法律分析:签订认购书的注意事项是:注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；注意中介是否存在暗箱操作等。法律...查看全文

在签署购房认购书之前,必须了解购房认购书的内容。其中包括物业认购、房价、付款方式和认购条件。认购条件中要注意权利义务的对等,不要用模糊的概念。同时,开发商和房地产开发商利用认购书中的限制条款来威胁购房者的情况已经过去,因此建议后方...查看全文

法律解析： 签订商品房认购书需注意事项：1、认真阅读认购书条款。2、不要约定给付定金。3、签订《认购书》并非必经程序。4、对于物业、房屋装修以及相关费用的收取应在认购书中有明确规定。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第七...查看全文

律师分析： 签订商品房认购书需注意事项：1、认真阅读认购书条款。2、不要约定给付定金。3、签订《认购书》并非必经程序。4、对于物业、房屋装修以及相关费用的收取应在认购书中有明确规定。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第七...查看全文

法律分析:签订商品房认购书需注意事项：1、认真阅读认购书条款。2、不要约定给付定金。3、签订《认购书》并非必经程序。4、对于物业、房屋装修以及相关费用的收取应在认购书中有明确规定。法律依据:《商品房...查看全文

签订认购书注意事项： 1.明确认购协议书的法律效力； 2.审查开发商是否具备商品房销售条件； 3.明确协议条款。 购房者签认购书需注意哪些事项 购房者签认购书要注意下列事项，即订立认购书的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是...查看全文

在签署认购书时需要注意的事项包括五证齐全和验看合同文本是否规范。在买房时,卖方应出示承建该项目的“五证”和“两书”,包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售...查看全文

1、确认开发商已经拿到预售许可证。预售合同有示范文本，但预订书条款则比较简单，有些开发商可能会在预订书中并不写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。...查看全文

本文介绍了开发商情况所需参考的证件和资料,包括营业执照、土地出让合同及补充协议、房地产证、预售许可证、规划许可证和施工许可证等。购房者如有疑问,应及时向销售人员询问或向律师等专业人士咨询。建议购房者多了解开发商及楼盘信息,包括资质...查看全文

在签署商品房认购书后,需要判断是否可以退还定金。如果购房者反悔,则不退还定金;如果开发商违约,则需承担双倍返还定金的责任。在签商品房认购书时,需要注意不要给中介公司授权,不要轻易相信中介公司将“中介服务”偷换为“代理服务”。此外,...查看全文

法律解析： 第一项：关于五证。第二项：关于公摊面积。第三项：关于房产证。第四项：关于书面通知。第五项：关于所售房屋的坐落位置。第六项：关于所售房屋的抵押。第七项：关于物业管理公约。第八项：关于各方责任范围。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 第一项：关于五证。第二项：关于公摊面积。第三项：关于房产证。第四项：关于书面通知。第五项：关于所售房屋的坐落位置。第六项：关于所售房屋的抵押。第七项：关于物业管理公约。第八项：关于各方责任范围。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析： 第一项：关于五证。第二项：关于公摊面积。第三项：关于房产证。第四项：关于书面通知。第五项：关于所售房屋的坐落位置。第六项：关于所售房屋的抵押。第七项：关于物业管理公约。第八项：关于各方责任范围。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师解答： 第一项：关于五证。第二项：关于公摊面积。第三项：关于房产证。第四项：关于书面通知。第五项：关于所售房屋的坐落位置。第六项：关于所售房屋的抵押。第七项：关于物业管理公约。第八项：关于各方责任范围。 【法律依据】： 《中...查看全文

签订购房认购书时应注意以下问题：1、调查开发商资质和预售证书；2、注意双方的基本情况，在认购书中，应该有买卖双方的基本情况。对于购房者，要注意检查卖方位置是否填写了开发商的公司名称全称；3、注意...查看全文