房东可以断水断电吗

律师回答

房东断水断电违法。如果是房东提前解约强行断水断电,那样是违法的,可通过民事诉讼方式解决。房东行为不合法,缴纳水电费必须提供发票,房东不得以任何理由拒绝给发票。如果不能单独开,那就算在租金里一起开房租发票。【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。法律依据:

《物业管理条例》第四十四条,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第六百五十二条,供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因,需要中断供电时,应当按照国家有关规定事先通知用电人;未事先通知用电人中断供电,造成用电人损失的,应当承担赔偿责任。

第五百五十八条,债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房东能否断水断电?

房东断水断电违法,房东必须提供水电费发票,物业公司无权采取断水断电措施。业主拒交物业费将承担违约责任,物业公司可向法院起诉。房子被霸占可采取断水断电措施,并可报警处理或起诉。大房东不能随意赶走二房东。房东需要缴纳增值税、房产税和个...查看全文

不交房租可以断水断电吗

法律分析:无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这...查看全文

不交房租可以断水断电吗?

律师分析: 无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定...查看全文

不交房租可以断水断电吗

无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定,不能违反国...查看全文

租赁期内房东是否可以断水断电?

租赁合同约定了出租人有断水断电的权利时,出租人可以按照合同约定行使该权利,前提是提前通知承租人。如果合同没有约定,出租人断水断电是为了解除合同,双方需承担违约责任。合同到期后,出租人采取断水断电行为是合法的,因为出租人无需向承租人...查看全文

房子被霸占可以断水断电吗

法律分析:可以。房子被霸占是可以采取断水断电的做法,只要房产证在你手上,房子就是你个人的,想怎样怎样,如果都还不搬出,可再次要求法院,法院会将其强制移除。【法律依据】:《中华人民共和国民事诉讼法》 ...查看全文

没交房租房东断水断电违法吗

1、房东因欠房租断电的行为不合法。承租人可以要求出租人就超出拖欠房租的部分赔付断电造成的损失,租赁合同中约定欠缴房租可以断电的,出租人不需要承担赔付责任。     &nb...查看全文

没交房租房东断水断电违法吗?

律师分析: 无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定...查看全文

租户不交水电费可以断水断电吗

一、租客不交租金可以断水断电吗不交租金,出租人一般不可以停水停电。根据《民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不...查看全文

不交房租可以断水断电嘛?

律师解答: 无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定...查看全文

租客不交房租可以断水断电吗?

律师分析: 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 【法律依据】: 《...查看全文

租客不交房租可以断水断电吗?

法律解析: 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 【法律依据】: 《...查看全文

房东断水断电是不是违规?

律师解答: 同尚未解除合同尚未到期,出租人采取断水、断电行为是否合法,应区分情况:若合同尚未解除,承租人违约,其应该承担违约责任,但出租人断水、断电亦为违约行为,即双方均存在违约行为。这种情况下,出租人应承担相应的违约责任,赔偿承...查看全文

房东断水断电是不是违规?

法律解析: 同尚未解除合同尚未到期,出租人采取断水、断电行为是否合法,应区分情况:若合同尚未解除,承租人违约,其应该承担违约责任,但出租人断水、断电亦为违约行为,即双方均存在违约行为。这种情况下,出租人应承担相应的违约责任,赔偿承...查看全文

房东断水断电是不是违规?

法律解析: 同尚未解除合同尚未到期,出租人采取断水、断电行为是否合法,应区分情况:若合同尚未解除,承租人违约,其应该承担违约责任,但出租人断水、断电亦为违约行为,即双方均存在违约行为。这种情况下,出租人应承担相应的违约责任,赔偿承...查看全文

房东断水断电是不是违法

在租房合同尚未解除、出租人采取断水、断电行为的情况下,如果承租人违约,出租人断水、断电也算是违约行为,双方都需要承担相应的违约责任。出租人应该赔偿承租人因此造成的损失。...查看全文

没交租金,房东断水断电合法吗?

律师分析: 无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定...查看全文

没交房租房东断水断电违法嘛?

律师解答: 无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定...查看全文

房东断水断电违反哪个法律

一、房东断水断电违反哪个法律      目前全国范围内的法律法规或司法解释尚未就租赁合同中的停水停电措施的合法性以及有效性作出明确规定,各地方高院也较少就该问题...查看全文

租赁期内房东能否断水断电?

租赁期内房东断水断电违法,需区分不同情况。若合同未解除,房东断水断电为违约行为,承租人也需承担违约责任。房东单方解除合同后采取断水断电,需通过法院解决争议。如果合同已提前解除且双方协商,房东断水断电不承担责任。合同到期后,房东明确...查看全文