公积金每月才交360可以干嘛

律师回答
摘要:住房公积金贷款额度与月缴存金额、月工资收入和还贷能力等因素有关。以月缴存300元为例,假设职工月工资收入为3000元,还贷系数为40%,贷款期限为30年,可贷款额度约为50万。至于公积金没交满6个月是否可贷款,一般情况下是不可的,但某些地区可以进行一定程度的补缴。
住房公积金是国家给与职工的一项福利,相较商业贷款来说,住房公积金的贷款利率要低很多,如果购房者办理住房公积金贷款,可以省下不少利息,但住房公积金贷款是有额度限制的,通常和职工每月缴纳的住房公积金数额有关系。那么,公积金月缴300能贷多少?公积金没交满6个月可贷款吗?
公积金月缴300能贷多少?
在审核贷款额度时,能够影响到贷款额度的因素并不算少。需要从借款人的月收入、公积金余额、公积金缴纳额度、还贷能力、是否已婚等多方面考虑。
用计算公式表示是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。
如果借款人月缴纳额为300元,而住房公积金的缴存比例在5%到12%不等,若三百是总缴存额的话,那表示职工和单位各交一百五,假设缴存比例是5%,那可以推算出职工的月工资收入是三千。
若再假设还贷系数为40%,职工打算办理三十年房贷,其名下暂无未还贷款,那可以得出公积金贷款额度=[(3000+300)40%-0]360=475200,即可贷将近五十万额度。
公积金没交满6个月可贷款吗?
如果借款人的公积金连续缴纳时间没有满6个月,大概率是无法申请贷款的。但各个地区考虑到可能有意外断缴的情况,会允许借款人进行一定程度的补缴。
延伸阅读
结语:住房公积金贷款是一项受国家福利政策保障的贷款方式,相较商业贷款具有较低的利率。根据借款人的月工资总额、公积金缴纳额度、还贷能力等多方面因素计算,以300元月缴纳额为例,若职工月工资收入为3000元,缴存比例为5%,还贷系数为40%,贷款期限为30年,可贷款额度约为50万元。至于公积金没交满6个月是否可贷款,一般情况下需要连续缴纳满6个月,但有些地区允许一定程度的补缴。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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