购房无票据，无法办理房产证。凭合同和付款收据要求开发商开具票据。办理流程包括提供材料、产权登记、契税缴款等。确保凭证资料一致无误。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定不得转让不符合条件、被限制、有争议等房地产。...查看全文

买房时只能写一个人的名字，办房产证时不能加名字，但之后可以添加另一个人名字。夫妻共有房产可通过共同申请办理所有权变更登记。有贷款的房产需得到抵押权人同意办理相关登记，但通常银行不会同意。...查看全文

法律分析:购房合同继承办产权证可到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要...查看全文

购房合同丢失后可以找开发商办理房产证。购买期房需及时办理产权登记，避免合同丢失带来的不便。购买现房需办理房屋过户登记手续，未登记的合同无法受法律保护。如果不符合以上情况，建议与开发商协商解决，重新签订合同并要求出示相关证明。若遇无...查看全文

购房合同不足以办理房产证，需要进行房地产许可证办理流程。具体流程包括提供所需材料、产权登记、契税税率和付款书等。所需材料包括户主身份证复印件、销售发票复印件、销售合同及最终补充合同复印件，若由开发公司代办，还需提供公司盖章证明。在...查看全文

购房合同是购房者购买房屋的合法凭证，丢失的话将无法办理房产证。在办理房屋产权证书时，开发商需要提交所有四本合同给房管部门，缺少任何一本都不行。因此，如果购房合同丢失，购房者需要及时补办。根据2021年实施的《民法典》第二百一十一条...查看全文

购房合同继承办产权证可到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户。...查看全文

如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那...查看全文

法律分析:购房合同无房产证办理时间是90日内，具体依据购房合同中约定的登记期限而定。房屋买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日...查看全文

房产证号码的位置和命名方式取决于不同版本的证件，2008年之前的证件在第一页，2008年之后的在第二页。房屋在房管局的编号可通过房产证上的丘地号（现在是权字号）获得，而房产证本本的编号则是监字号。...查看全文

购房者在办理房产证时，需要到房管局填写《房屋权登记申请表》，并提供详细的测绘表和相关资料，如预售许可证、房屋所有权证等，缴纳公共维修金和契税等费用，最后提交申请并等待通知，按通知书上时间到指定窗口领取即可。...查看全文

购房合同公证的必要性及效力。根据《中华人民共和国公证法》，购房合同应到房屋所在地公证。公证购房合同具有更强的证据力，只要满足法律规定，合同自成立时即有效。公证是对民事法律行为和文书的直实性合法性证明，必须通过公证机构才能生效。购房...查看全文

房屋产权证明开具需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到房管局办理，产权年限从取得土地使用权开始算。续费需根据土地性质，居住性土地可自动续期，其他土地需重签合同续缴出让金。不缴费将被国家收回土地并补偿，房主可用补偿购买其他房屋居住。...查看全文

签订房产合同后不想买了，购房者必须承担违约责任。根据法律规定，房产合同可约定违约责任，如支付违约金。如果购房者拒绝承担责任，开发商可起诉并获得法院强制执行。若合同未约定违约责任，法院会根据法律和案件情况，要求购房者承担相应责任。...查看全文

律师分析： 新房如何办理房产证： (一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户...查看全文

购房合同和发票不足以办理房产证，购房者需办理商品房的一切手续，包括开发商提供的各种许可证和预售手续；购买开发商房产时，开发商负责办理房产证，购买二手房产时需提供原房产证、购房协议、发票和双方身份证，并办理过户手续。...查看全文

购房合同和房产证丢失后的解决办法：对于期房购买者，可到当地房地产管理部门和土地管理部门查询登记备案情况；对于现房购买者，必须办理房屋过户登记手续方为有效成立。购房者可以依法查询和复制不动产登记资料，相关国家机关也可根据法律规定查询...查看全文

借名买房合同的公证要求提供真实、合法、充分的证明材料，申请人需对材料真实性和合法性负责。公证机构应告知申请人公证事项的法律意义和后果，并记录存档。...查看全文

购房合同签字时需两人名字，房产证办理必须与购房合同一致。合同上有两人名字，则办理双人名字的房产证，不会办理单人名字的。这是房管部门的硬性规定，不可更改。...查看全文

购房合同丢失后，可以找开发商重新办理房产证。购房者需根据不同情况采取相应措施，如及时办理产权登记、与开发商协商解决或签订补充协议。重要的是确保开发商提供相关证明，并保留购房款的支付凭证。若遇到无信誉的开发商，可尽量签订补充协议并获...查看全文