1、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件审理。
2、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是受配人分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起民事诉讼。
3、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。
4、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。
法院审理的常见房产纠纷案件
律师回答
摘要：房产纠纷可向法院提起诉讼，包括买卖、租赁、典当、建筑承包、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为。单位内部公房使用权纠纷、职工离职收回公房使用权纠纷可向法院提起民事诉讼。建筑执照问题可向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。
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结语：房产纠纷案件的处理涉及多个方面，包括房屋所有权、租赁、质量等问题。法院会依据相关法律规定和证据进行审查，以确保合法权益。解决方式包括调解、仲裁和诉讼等，旨在维护当事人的权益。法院将依据法律原则和判例进行公正裁决，以实现合理解决方案。
法律依据
根据《民事诉讼法》第3条规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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