赠与房地产需要办理下列手续:
1、首先,赠与双方将赠与的房地产委托专业评估机构进行评估,得出市场价;
2、然后,双方签订赠与合同,并办理赠与合同的公证手续;
3、最后,双方共同前往当地不动产登记部门办理转移登记手续。
一、夫妻房产证过户到一方要多久
夫妻之间房产过户的办理时间长的大概需要半个月的时间,主要有以下几个时间节点:1、夫妻双方签订赠与合同。只需要双方约定时间,咨询律师拟定合同,具体时间要看双方商量。2、前往当地的公证部门办理公证。在公证部门办理房产赠与公证一般需要三天左右。3、前往房地产登记部门办理转移登记,三天左右。
二、房产过户给亲戚不征收个人所得税
房产无偿赠过户给亲戚不征收个人所得税。双方签订赠与合同后签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户手续。
三、在产权栏设置产权怎样加名字
产权证加名字的方法是:
(一)继承:单方到不动产登记中心申请加名,或单方到公证机关公证后申请过户;
(二)买卖、赠与:双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书,买卖、赠与合同,房产测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料办理转移登记;
(三)析产:仅适用于夫妻之间,凭借结婚证等资料直接办理。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。