1、解除租赁协议
房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。
2、未解除租赁协议
2.1产权置换重新订立租赁合同
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
2.2承租人获得费用
2.2.1搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算
拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：
(1)设备搬迁，安装费用;
(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用
2.2.2停产停业损失
按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。
3、救济手段
如果对拆迁方案不满意，建议千万不要签订拆迁安置协议，可以依法向房管局提出裁决申请。
拆迁中的承租人应了解的补偿规定
律师回答
摘要：拆迁时解除租赁协议需达成协议或提供安置，不再补偿承租人。若无协议，拆迁人应提供房屋产权调换并重新订立租赁合同。承租人可获得搬迁补助费和停产停业损失补助。如不满意拆迁方案，可向房管局申请裁决。
延伸阅读
拆迁补偿政策：权益保障与申请流程
拆迁补偿政策旨在保障承租人的权益，并提供合理的补偿。根据政策规定，承租人在拆迁时有权获得多种形式的补偿，如货币补偿、安置房等。具体补偿标准和方式因地区而异，一般会根据房屋面积、使用年限、市场价值等因素来确定。申请拆迁补偿需要按照规定的流程进行，通常包括提交申请、提供相关证明材料、进行评估等环节。承租人应及时了解政策细则，与相关部门沟通并咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
拆迁补偿政策旨在保障承租人的权益，并提供合理的补偿。根据政策规定，承租人在拆迁时有权获得多种形式的补偿，如货币补偿、安置房等。具体补偿标准和方式因地区而异，一般会根据房屋面积、使用年限、市场价值等因素来确定。申请拆迁补偿需要按照规定的流程进行，通常包括提交申请、提供相关证明材料、进行评估等环节。承租人应及时了解政策细则，与相关部门沟通并咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
结语：拆迁补偿政策旨在保障承租人的权益，并提供合理的补偿。承租人在拆迁时有权获得多种形式的补偿，如货币补偿、安置房等。申请拆迁补偿需要按照规定的流程进行，承租人应及时了解政策细则，与相关部门沟通并咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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