离婚案件审批实务当中，拆迁安置房的分割常常成为焦点，特别是农村集体土地上的房屋也有被纳入拆迁范围
拆迁安置房享受土地划拨、规划减免等相关政策，价格比商品优惠。拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定，而且实践中，很多拆迁部门为了尽快拆迁，在执行政策时尺度不一致的情况非常多，因此案件处理中既要考虑该地区拆迁的统一的证词，又考虑个案的具体规定，分割时应尽量公平合理。
1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房
如果安置房屋仅考虑面积因素，且不醋在房屋补差价问题，房屋亦未变更登记在夫妻双方的名下，安置的新房应认定为个人财产。如果用夫妻共同财产补房屋差价，所补差价的比例部分应认定为夫妻共有财产。
2、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下
这里需要参考赠与房屋的情形。此种情况要注意子女在婚后对于房屋是否有装潢、翻建等情形，以确定另一方是否应当予以分割，包括实践当中很多违章夹住在拆迁过程中也被安置的房屋，因被安置房屋收合法的财产，故离婚时应当予以处理。
3、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置
这时应当考虑婚后拆迁安置时，是否存在着出资的因素，是否存在取得部分或全部产权问题。如果没有出资要考虑安置有无认可因素，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产。如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继承承租的，离婚时双方都有承租的权利。
离婚案中拆迁安置房如何划分
律师回答
摘要：拆迁安置房在离婚案件审批中的分割问题。根据不同情况，如婚前个人房产、父母名下房产、承租公房等，需要考虑房屋归属、补差价、装潢等因素。对于拆迁部门执行政策的不一致情况，应考虑地区统一证词和个案规定的公平合理分割。
延伸阅读
离婚案件中拆迁安置房的财产分割法律解析
离婚案件中涉及拆迁安置房的财产分割是一个复杂的法律问题。根据我国相关法律规定，离婚时夫妻共同财产应进行公平合理的分割。对于拆迁安置房，首先需要明确其归属性质，是否属于夫妻共同财产。如果属于夫妻共同财产，可以根据实际情况采取协商、调解或诉讼等方式进行分割。分割方法可以包括等额分割、协议分割或司法裁决等。在具体操作中，还需要考虑拆迁安置政策、房屋评估、债务分担等因素。因此，在离婚案件中涉及拆迁安置房的财产分割，需要综合考虑法律规定和实际情况，寻求公平合理的解决方式。
离婚案件中涉及拆迁安置房的财产分割是一个复杂的法律问题。根据我国相关法律规定，离婚时夫妻共同财产应进行公平合理的分割。对于拆迁安置房，首先需要明确其归属性质，是否属于夫妻共同财产。如果属于夫妻共同财产，可以根据实际情况采取协商、调解或诉讼等方式进行分割。分割方法可以包括等额分割、协议分割或司法裁决等。在具体操作中，还需要考虑拆迁安置政策、房屋评估、债务分担等因素。因此，在离婚案件中涉及拆迁安置房的财产分割，需要综合考虑法律规定和实际情况，寻求公平合理的解决方式。
结语：离婚案件中涉及拆迁安置房的财产分割是一个复杂的问题。在处理这种情况时，需要考虑拆迁政策、房屋归属性质以及夫妻共同财产的情况。根据实际情况，可以采取协商、调解或诉讼等方式进行分割，并根据法律规定进行公平合理的处理。在具体操作中，还需要考虑房屋评估、债务分担等因素。因此，在处理离婚案件中的拆迁安置房财产分割时，需要综合考虑各种因素，寻求公平合理的解决方案。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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