承包人违法分包建设工程的,发包人可以行使法定解除权,解除建设工程合同。
发包人能否将建设工程发包给几个承包人,承包人分包要经过发包人同意吗
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第七百九十一条,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
如何审查建设工程合同的发包人和承包人的主体资格
关于建设工程合同的发包人和承包人的主体资格的审查方式及内容:1、建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。2、审查资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。3、承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。
建设工程发包与承包的方式为什么
建设工程发包的方式有:总包方式,即发包人将全部工程发包给一个施工单位或施工联合体;平行发包,即发包人将施工任务分别发包给不同的施工单位等;其他方式。承包的方式:总承包,即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个承包人;分承包,即总承包人将工程分包给不同承包人。
承包人违法分包或转包的表现有哪些
根据《民法典》第八百零六条第一款的规定,承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。所谓转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
建设工程发包人签字不给验收怎么办
发包人已组织验收并在相关文件上签字确认验收合格,后又以工程质量存在瑕疵为由,拒绝支付或要求延期支付工程价款的,该主张不能成立。但确因承包人施工导致地基基础工程、工程主体结构质量不合格的,发包人仍可以拒绝支付或要求延期支付工程价款。