小区违建处理如下：
1.小区内的违法建设，由县级政府的建设部门责令拆除，并对使用人处以1000元—5000元以下的罚款，对装饰企业处以5000元—50000元以下的罚款。
2.逾期没拆除的，县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。
3.由县级地方政府的房产部门责令改正，并给予一定的警告，再根据相应的规定处以罚款。
4.获得的收益用于物业共用部位、设备的维修与养护，其余部分根据业主大会而定。
5.没有获得市规划部门批准，在住宅中搭建建筑物、构筑物的，或私自改变住宅外立面、在非承重外墙开窗的，由市规划部门根据法律法规作出相应的惩罚。
小区违建如何处理
律师回答
摘要：小区违建处理措施：1.责令拆除违法建设，罚款1000-5000元；2.逾期可申请法院强制执行；3.责令改正，警告并罚款；4.收益用于维修和养护，余额由业主决定；5.未经批准搭建或改变住宅外观，市规划部门将处罚。
延伸阅读
小区违建问题：合法化与维权之路
在面对小区违建问题时，合法化与维权是解决之道。首先，针对违建问题，应当依法采取措施进行合法化处理。这包括与相关部门合作，申请合法手续，进行整改或拆除。同时，居民也可以通过法律途径维护自身权益。他们可以组织业主委员会，与开发商或违建人进行协商，寻求赔偿或修复违建影响。如有必要，可以向法院提起诉讼，通过法律手段维权。在这一过程中，居民应当积极参与社区讨论，加强团结，形成合力。通过合法化与维权之路，小区违建问题将得到妥善解决，恢复社区的和谐与秩序。
在面对小区违建问题时，合法化与维权是解决之道。首先，针对违建问题，应当依法采取措施进行合法化处理。这包括与相关部门合作，申请合法手续，进行整改或拆除。同时，居民也可以通过法律途径维护自身权益。他们可以组织业主委员会，与开发商或违建人进行协商，寻求赔偿或修复违建影响。如有必要，可以向法院提起诉讼，通过法律手段维权。在这一过程中，居民应当积极参与社区讨论，加强团结，形成合力。通过合法化与维权之路，小区违建问题将得到妥善解决，恢复社区的和谐与秩序。
结语：通过合法化与维权，小区违建问题将得到妥善解决，恢复社区的和谐与秩序。居民应积极参与社区讨论，与相关部门合作，申请合法手续，进行整改或拆除。同时，通过组织业主委员会，与开发商或违建人进行协商，寻求赔偿或修复违建影响。如有必要，可以向法院提起诉讼，通过法律手段维权。团结一致，形成合力，共同努力解决小区违建问题，重建社区的和谐与秩序。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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