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律师解答: 不能,对农村宅基地具有使用权的只有农村村民,因为农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十...查看全文
律师分析: 不能,对农村宅基地具有使用权的只有农村村民,因为农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十...查看全文
城镇居民不能继承农村宅基地。因为宅基地是农村集体所有,不是被继承人的遗产,所以不能继承。但是该宅基地上所建的房屋是可以继承的。如果城镇居民愿意出卖继承的房屋,可以卖给本集体组织内的成员,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,...查看全文
农村村民可以申请宅基地,但需满足条件:必须是本村集体经济组织成员且长期在农村生活;宅基地是农村集体经济组织内部成员按法律规定使用的农村土地,可用于建造居住房屋;只要户口未迁至城市,即使在城市买房,仍可在原农村申请宅基地;农村村民只...查看全文
法律分析: 宅基地为村集体所有,身为城镇居民不具有农村集体经济组织成员资格,无权使用农村宅基地。根据《国土资源部关于印发的通知》(国土资发[2004]234号)要求第十三项:“严禁城镇居民在农村购置...查看全文
农村房屋和宅基地遵循房地一体原则,城镇居民不能购买农村房屋。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》,该通知第2条第2款规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土...查看全文
城镇居民不能购买农村宅基地上的房屋。根据相关规定,农村房屋与宅基地应当遵循房地一体的原则,村民可按照相关规定将房屋转让给符合宅基地申请条件的同一集体经济组织的其他成员,但不能将其出售给城镇居民。一、本村村民的宅基地可以...查看全文
根据《国土资源部关于印发关于加强农村宅基地管理的意见的通知》(国土资发[2004]234号)要求:“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”,所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅...查看全文
农村城镇化推进中,农民的耕地与宅基地权益需要明晰。农民迁出城市后,自建房屋仍然属于自己所有,但宅基地的使用权会有所改变。城镇户口无法享有宅基地使用权,如果没有拆除要求,房子下的宅基地仍可继续使用,但不能再建新房。咨询当地土地管理部...查看全文
法律分析:城镇居民不能购买农村宅基地。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依...查看全文
城镇居民不能购买农村宅基地。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。...查看全文
农村户口城市有商品房,也可以在农村申请宅基地。申请流程包括农户申请、村级审核公示、乡镇审批和乡镇验收。在市区购房不影响农村宅基地的申请,只需满足相关法律法规。...查看全文
农村宅基地是农户或个人在农村用作住宅基地的土地,包括已建房屋、建过房屋或准备建房的土地。这意味着农村拥有宅基地不会影响在城市购买房产的权利。...查看全文
法律分析:一、城镇居民能否继承农村宅基地城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。...查看全文
城镇居民一般不可以购买农村住房。因为城镇居民不符合申请农村宅基地的条件。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。...查看全文
律师分析: 无法购买。农村宅基地转让,要求必须是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,否则即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农...查看全文
法律分析:城镇居民不具备在农村购房的资格,城市居民也不得占用农民集体土地建住宅。农村的宅基地只能转让给本集体经济组织的成员。非本集体的经济组织成员也不具备在本集体购房的资格。法律依据:_x000D_...查看全文
法律解析: 无法购买。农村宅基地转让,要求必须是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,否则即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农...查看全文
法律分析: 城镇居民任何时候都不能购买农村宅基地,其并不具备在农村购房的资格,城市居民也不得占用农民集体土地建住宅。农村的宅基地只能转让给本集体经济组织的成员。非本集体的经济组织成员也不具备在本集体购房的资格。 法律依据: 《国...查看全文
法律分析:无法购买。农村宅基地转让,要求必须是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,否则即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让。法律依据:《中华人民共和国土地管理...查看全文
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