成都公积金贷款金额如何算-法律问答|晖律网

成都公积金贷款金额如何算

回答于2024-04-11 阅读（2338）

律师回答

摘要：本文介绍了成都公积金贷款的计算方式、额度上限和贷款流程。根据计算公式,公积金贷款额度与借款人公积金缴存余额、缴存时间系数、连续正常缴存时间有关。连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。贷款成数最高不超过7成,不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度,也不超过住房公积金贷款上限。2019年成都公积金贷款额度上限为单职工4

一、成都公积金金额度计算
1、计算公式：
单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
2、贷款成数最高不超过7成。
3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
4、不超过住房公积金贷款上限。
二、2019年成都公积金贷款额度上限
1、单职工：40万元；
2、两人及以上家庭：70万元。
影响公积金贷款限额的因素：影响住房公积金最高贷款额度有三个因素，当地归集规模；需要贷款的人数；与互助性相关的因素，比如缴存时间的长短、余额的多少等。截止2015年底，成都市职工户均缴存余额（含托管账户余额）为2.11万元。并且为落实中央经济工作会议精神，帮助企业降低成本，今年成都还将适当降低企业公积金缴存比例或同意困难企业缓交公积金，缴存余额还会下降。因此，以缴存余额挂钩倍数的20倍测算。将单职工家庭单笔最高贷款额度调整为40万元，较为合适。
三、成都公积金贷款流程
一手房公积金贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料，受托银行进行受理、审核，中心进行审批，担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》，借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同，借款人办理委托公证手续，中心核准发放，受托银行发放贷款。
二手房公积金贷款流程：买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料，受托银行进行受理，初审，评估公司进行勘验，并出具评估报告，受托银行进行审核，中心进行审批借款人到银行签订借款合同，买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续，受托银行领取他项权证等资料，中心核准发放，受托银行发放贷款。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》规定，成都公积金贷款实行住房公积金贷款利率，贷款额度按照职工和用人单位住房公积金缴存基数计算。具体计算标准如下：

1. 职工和用人单位住房公积金缴存基数低于成都市社会平均工资60%的，贷款额度按照职工和用人单位住房公积金缴存基数的60%计算；
2. 职工和用人单位住房公积金缴存基数在成都市社会平均工资60%至300%之间的，贷款额度按照职工和用人单位住房公积金缴存基数的60%至300%计算；
3. 职工和用人单位住房公积金缴存基数高于成都市社会平均工资300%的，贷款额度按照职工和用人单位住房公积金缴存基数的300%计算。

需要注意的是，具体贷款额度还需根据职工和用人单位的实际情况进行评估。另外，成都公积金贷款期限最长为30年，利率为基准利率的1.1倍。在办理公积金贷款时，职工和用人单位应提供相关证明材料，如工资流水、公积金缴存证明等，以证明其符合贷款条件。

结语：成都公积金贷款额度受到多个因素影响，包括缴存余额、贷款成数、还款能力等。根据计算公式和贷款额度上限，可得出合理的贷款额度。一手房和二手房公积金贷款流程也有所不同，但都需要提交相应的申请资料，经过审核和审批后，才能成功办理贷款手续。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第五章监督第三十五条住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。

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