房产婚前财产的界定，主要有下面四种情况：
1、一方婚前全款买房的，房子为个人财产；
2、结婚后买的房子，属于夫妻共同财产；
3、一方婚前买房，婚后共同还贷的，产权归不动产登记一方，但应补偿另一方还贷部分，和还贷部分的增值；
4、一方父母出资购房，视为对子女的赠与。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
婚姻前的房产如何界定？
律师回答
摘要：婚前财产界定：个人全款买房为个人财产，婚后买的房子为共同财产，婚后还贷归登记一方但需补偿另一方，父母出资视为赠与。根据《民法典》第1063条，个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱/赠与确定归一方财产、专用生活用品及其他个人财产。
延伸阅读
婚前财产归属权如何确定？
确定婚前财产归属权是一个涉及法律和财产权益的重要问题。一般来说，婚前财产是指在婚姻关系成立前个人所拥有的财产。要确定婚前财产的归属权，需要考虑以下因素：婚前财产登记、财产来源、财产转移、财产增值等。在国内，婚前财产归属权的确定通常依据《婚姻法》和相关司法解释，以及法院的判决。此外，夫妻双方也可以通过签订婚前财产协议来明确财产归属。在解决争议时，需要提供充分的证据支持自己的主张。因此，婚前财产归属权的确定需要综合考虑法律规定和个人情况，最好咨询专业律师以获得具体建议。
确定婚前财产归属权是一个涉及法律和财产权益的重要问题。一般来说，婚前财产是指在婚姻关系成立前个人所拥有的财产。要确定婚前财产的归属权，需要考虑以下因素：婚前财产登记、财产来源、财产转移、财产增值等。在国内，婚前财产归属权的确定通常依据《婚姻法》和相关司法解释，以及法院的判决。此外，夫妻双方也可以通过签订婚前财产协议来明确财产归属。在解决争议时，需要提供充分的证据支持自己的主张。因此，婚前财产归属权的确定需要综合考虑法律规定和个人情况，最好咨询专业律师以获得具体建议。
结语：婚前财产归属权是法律和财产权益的重要问题，根据《民法典》第一千零六十三条规定，婚前财产包括婚前个人财产、受损赔偿、遗赠或赠与确定归一方的财产等。确定归属权需综合考虑财产登记、来源、转移和增值等因素。在国内，依据《婚姻法》和司法解释，以及法院判决确定归属权。双方可签订婚前财产协议明确归属。解决争议时需提供充分证据，建议咨询专业律师以获得具体建议。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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