律师分析： 没有效。根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 ...查看全文

律师解答： 没有效。根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 ...查看全文

没有效。根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租...查看全文

民法典规定擅自转租的合同无效，转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金。承租人自行转租的后果包括转租人与次承租人的合同有效，出租人有权终止合同并请求损害赔偿，次承租人的租赁权不能对抗出租人。房屋转租过程中应注意签订明确的租房合...查看全文

租赁合同中擅自转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同；转租需获得书面同意，查看房主产权原件和租赁许可证原件；出租人出售房屋前需通知承租人并给予优先购买权；租赁需办理登记备案手续；承租人享有新转租合同的权利义务；租房时应注意安全；...查看全文

租赁合同中擅自转租需获得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租时需注意获得书面同意、查看产权证件、办理租赁登记备案等手续。承租人享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。女房主在租房过程中要注意安全。签租房合同时要谨慎，不要草率行事。...查看全文

法律分析:根据法律规定，擅自转租的合同符合法定生效条件就是有效的。有效条件有:行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...查看全文

根据法律规定，未经出租人同意擅自转租的合同是有效的。合同有效的条件包括：行为人具备相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。...查看全文

根据法律规定，合同擅自转租符合法定生效条件即视为有效。生效条件包括：行为人具备相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。...查看全文

根据法律规定，未经出租人同意擅自转租的合同依然有效。合同的有效条件包括：承租人具备相应的法律能力；表示意思真实；不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公共道德。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。...查看全文

首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效，其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效...查看全文

民法典规定擅自转租的合同无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，大房东可以依法解除房屋转租合同。 民法典规定擅自转租的合同有效吗 首先...查看全文

承租人私自转租会导致合同无效，除非出租人知晓或应该知晓承租人的转租且在六个月内未表示异议。在这种情况下，出租人将被视为同意转租，转租合同将有效。...查看全文

法律分析:承租人擅自转租，合同一般是无效的，但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的除外。该种情形下视为出租人同意转租，转租合同是有效的。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十...查看全文

本文介绍了《民法典》和《城市房屋租赁管理办法》对于擅自转租行为的法律规定。民法典规定承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但并未明确出租人是否可以解除租赁合同或转租合同。从法律相对性角度分析，出租人可以解除的应该是租赁合同。...查看全文

承租人擅自转租，只要符合以下条件，转租合同有效：转租方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定，并且不违背公共秩序和良好风俗。转租合同具备法律效力。...查看全文

法律分析: 承租人擅自转租，转租合同有效。只要转租合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗，那么转租合同就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条_...查看全文

律师分析： 按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦...查看全文

未经出租人同意的转租，只要承租人和次承租人自愿协商一致，依法签订的转租合同，就是合法有效的。出租人是否同意不影响转租合同的效力。其次，未经出租人同意的转租行为不是一种无权处分行为，不能将未经出租人同意的出租合同认定为一种效力待定的...查看全文

根据法律规定，擅自转租的合同符合法定生效条件就是有效的。有效条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 擅自转租的合同有效...查看全文