法律解析： 因为业主不缴纳物业费，斗门一小区物业公司将业主告上了法庭。不料，法庭上，法院认为物业与开发商签订的物业合同由于违反了物业管理条例的强制性规定应视为无效。业主则质疑物业的资质和此前在小区的不作为，认为不仅应当少交物业费，...查看全文

律师解答： 因为业主不缴纳物业费，斗门一小区物业公司将业主告上了法庭。不料，法庭上，法院认为物业与开发商签订的物业合同由于违反了物业管理条例的强制性规定应视为无效。业主则质疑物业的资质和此前在小区的不作为，认为不仅应当少交物业费，...查看全文

律师分析： 要交，如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也要交...查看全文

律师分析： 1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费 在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事...查看全文

律师分析： 1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费 在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事...查看全文

业主委员会与物业公司签订的物业管理合同对全体业主具有约束力，即使业主本人未与物业公司签订合同，只要业主委员会与物业签订合同或物业已提供服务，就应补偿物业已提供的服务。...查看全文

业主未与物业公司签订书面合同，但接受了物业服务，应按实际服务价格向物业公司支付费用，作为补偿。未签订合同或缺乏资质证明不影响业主需交纳物业费。...查看全文

下列情况可以拒交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房。 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 ...查看全文

法律解析： 不需要。在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以，不管业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签了合同，甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服...查看全文

律师分析： 不需要。在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以，不管业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签了合同，甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服...查看全文

律师解答： 不需要。在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以，不管业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签了合同，甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服...查看全文

法律解析： 不需要。在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以，不管业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签了合同，甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服...查看全文

若未与物业公司签订服务合同，仍需交物业费。根据法律规定，建设单位与物业服务人预先签订的合同，以及业主委员会与业主大会选聘的服务人签订的合同，对业主具有法律约束力。因此，在符合上述情况时，业主无需直接与物业公司签订合同，仍需支付物业...查看全文

业主未与物业签订合同仍需缴纳物业费。根据我国法律规定，即使业主未签订物业服务合同，但享受了物业服务，也需支付物业费。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人签名、盖章或按指印后合同成立。若法律或行政法规要求书面形式，但...查看全文

未签物业合同是不能拒交物业费的。《民法典》规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 拒交物业费，物业有权断电吗 拒交物业费，物业是无权断电的。物业服务人不得采取...查看全文

如果物业合同到期后没有续签，业主有权拒绝支付物业费。因为合同到期后，双方的权利和义务都终止了，所以业主就不需要再支付物业费了。建设单位和物业买受人签订的买卖合同应该包含之前物业服务合同中约定的内容。之前的物业服务合同可以约定一个期...查看全文

业主可拒交物业费的情况：1.物业自行提供未经认可的服务；2.收费超过政府指导价；3.物业不履行合同义务；4.物业存在霸王条款；5.物业未清理下水道等。...查看全文

法律分析:物业合同到期没续签业主是可以拒交物业费的，因为合同到期后双方权利义务终止，业主就不需要交物业费。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、...查看全文

物业合同到期后，业主委员会可以选择不交或少交物业费用的情况有三种：1.物业公司未经业主委员会或业主认可，自行提供服务，业主可以不支付费用；2.政府指导价以外的物业服务费用，业主可以拒交超过指导价的部分；3.物业公司不履行合同义务，...查看全文

物业合同无效时，物业服务人员应退还已收取的物业费用，无法退还的应进行折价补偿；若一方有过错导致合同无效，应赔偿对方受到的损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任。...查看全文