襄阳房产过户需要什么证件-法律问答|晖律网

襄阳房产过户需要什么证件

回答于2024-04-22 阅读（374）

律师回答

摘要：襄阳房产过户所需证件包括房产证、契税证明、出让性质土地证、身份证、户口本和婚姻状况证明等。房产过户程序包括到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续，到“房地产估价”窗口办理评估手续，到“公证”窗口办理公证手续，以及到“私房交易”窗口办理交易手续，到“契税、印花税”窗口缴纳印花税，到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料包括登记申请书、申请人身份证

襄阳房产过户所需的证件包括房产证、契税证明、出让性质土地证、身份证、户口本和婚姻状况证明等。
二、房产过程程序
(一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
(二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;
(三)到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
(四)到“私房交易”窗口办理交易手续;
(五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
(六)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、房产证过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元;
(2)1万元以上的，按2%收费。

延伸阅读

根据我国《房屋交易和产权登记管理办法》的规定，房屋过户需要提交一系列证件。其中包括以下几种：

1. 房屋所有权证：这是房屋过户的核心证件，证明房屋的所有权归属于申请人。

2. 房屋买卖合同：证明房屋买卖双方的合法性和交易的合法性。

3. 房屋交易税费发票：证明房屋交易过程中产生的税费。

4. 房屋登记证明：证明房屋在过户前已经完成了登记手续，避免了重复登记等问题。

5. 房屋评估报告：证明房屋的价值，方便卖家和买家协商价格。

6. 房屋过户申请表：详细描述房屋过户的过程、原因、双方信息等。

7. 房屋钥匙：证明申请人已经取得了房屋的钥匙，可以随时入住。

8. 其他证明文件：如购房合同、抵押贷款协议等，根据当地政策要求提供。

在襄阳地区，房屋过户所需证件可能会有所不同，具体要求可以参考当地相关部门发布的信息。为了确保过户过程的顺利进行，建议在过户前咨询当地房产过户办理流程和所需证件，以免遗漏重要细节。

结语：襄阳房产过户所需的证件包括房产证、契税证明、出让性质土地证、身份证、户口本和婚姻状况证明等。房产过户办理程序包括到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续，到“房地产估价”窗口办理评估手续，到“公证”窗口办理公证手续，以及到“私房交易”窗口办理交易手续，到“契税、印花税”窗口缴纳印花税，到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料，以及根据不同情况所需的其他证明、材料。房产证过户办理所需费用根据证明财产为继承、赠与的不同情况而有所不同，具体收费标准可咨询当地房产过户办理机构。

法律依据

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。

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马娜

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专职律师房屋拆迁、房屋拆迁

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