商品房年限到期了有什么办法?

律师回答

法律解析:

年限到期后,可以续期。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政的规定办理。

【法律依据】:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
商品房年限到期了有什么办法?

律师解答: 年限到期后,可以续期。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政的规定...查看全文

商品房年限到了怎么办

法律分析: 商品房年限到期了是可以自动续期的。土地所有权是国家的,不是任何单位或者个人的私有财产,所以我们拥有的是土地使用权,而到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 法律依据...查看全文

商品房年限到了怎么办?

律师分析: 国家可以收回,对你实施补偿,你也可以交纳土地出让金,继续使用。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能: 1、可以续期,需补交土地使用权出让金; 2、不可续期,土地使用权收回,对土地上...查看全文

商品房年限到了70年怎么办

商品房产权年限有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。...查看全文

商品房年限到期后怎么办

根据购房政策规定,商住房贷款首付最低首付50%。在购买商住房的时候,商住房不能申请公积金贷款,只能办理商业贷款,大部分城市商住房贷款的首付比例为50%,另外,商住房的贷款年限比较短,最多贷10年。...查看全文

商铺使用年限到期了有什么办法?

律师解答: 商铺属于非住宅用地,其土地使用到期后,需要提前一年向政府申请要续期,由政府决定是否给你续期,如同意续期,那你需要重新缴纳一笔巨额土地出让金后再登记使用。如不同意,政府即可无偿收回土地,届时政府只需要赔偿你商铺的建筑成本...查看全文

商品房到期后有什么办法?

律师解答: 商品房使用年限到期后房子可以继续使用,国家不会收回,使用期间届满的自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期以后不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房,也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金,...查看全文

商品房70年到期了怎么办?

律师解答: 商品房70年产权到期可以通过以下方式解决: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。房产所有权便得以延续。当...查看全文

商品房70年到期了怎么办

律师分析: 商品房70年产权到期可以通过以下方式解决: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。房产所有权便得以延续。当...查看全文

五十年产权商品房到期有什么办法?

律师解答: 年限到期后,可以续期。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政的规定...查看全文

商品房七十年到期了怎么办

建设用地使用权期满后的续期和补偿问题:住宅建设用地使用权期满自动续期,可能免费;非住宅建设用地使用权期满后续期需按法规办理;国家在回收土地时会提供一定补偿。房屋及其他不动产的归属,有约定按约定执行,无约定按法规执行。...查看全文

商品房使用年限到期后怎么办

法律分析:商品房到期后是可以续期的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所...查看全文

商品房使用年限到期后怎么办?

律师分析: 商品房到期后是可以续期的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的...查看全文

商品房使用年限到期后怎么办?

商品房使用年限到期后可进行续期申请,保障使用权和所有权。续期需按法律规定办理,有约定按约定执行,无约定按法律办理。不必担心商品房使用年限到期问题。...查看全文

商品房使用年限50年到期后怎么办

本文介绍了商品房的使用年限和产权对其用途和贷款额度的影响。使用年限为50年的商品房被定位为办公用途,贷款额度较低且税费较高;使用年限为70年的商品房被定位为住宅用途,贷款额度较高且可以享受优惠利率和优惠税费政策。40年、50年、7...查看全文

商品房使用年限到期后怎么办,商品房的特点有哪些

商品房使用年限到期后,房屋的所有人可以向相关部门申请续期,以便继续使用土地和房屋。商品房的特点有完整的产权,可以办理产权证和国土证,也可以自定价格出售等。土地使用权出让最高年限按不同用途确定,居住用地的最高年限为70年,工业用地为...查看全文

商品房使用年限到期后房子怎么办

法律分析:商品房使用年限到期后房子可以继续使用,国家不会收回,使用期间届满的自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期以后不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房,也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出...查看全文

商品房产权70年到期了怎么办

根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。 70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期,人们具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如...查看全文

商品房土地使用年限到期怎么办?

商品房70年土地使用权到期之后,我们的房子该怎么办?是自动续约再延长几十年的使用权,还是根据当时的地价补缴土地出让金,或是还有其他新办法?如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住,就要...查看全文

房子到了70年到期了有什么办法?

律师解答: 70年产权的房子到期后可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归...查看全文