离婚财产分割房子贷款

律师回答

律师分析:
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。因此,离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚财产分割房子贷款?

律师分析: 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。因此,离婚时贷...查看全文

离婚财产分割房子有贷款怎么分

离婚财产分割房子有贷款怎么分离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向...查看全文

离婚财产分割房子有贷款怎么判

法律分析: 离婚财产分割房子有贷款判决方法如下: 1、如果贷款人一方主张房屋的所有权并取得房屋所有权,则应当支付另一方相应的补偿款; 2、如果贷款人不主张房屋的所有权,在这种情况下,应当征循另一方的意见,如果愿意取得房屋并能够进行...查看全文

离婚财产分割房子有贷款怎么判

法律分析: 需要分情况而定。如果是夫妻一方婚前独自购买并按揭贷款买的房子,婚后共同还款的,这种情况房子属于个人财产,另一方无权要求分割,但可以协商返还共同还款中的部分财产。如果房子是夫妻婚后按揭贷款所买,双方共同还贷的,不管房产证...查看全文

离婚财产分割房子有贷款怎么判

法律分析: 离婚财产分割房子有贷款判决方法如下: 1、如果贷款人一方主张房屋的所有权并取得房屋所有权,则应当支付另一方相应的补偿款; 2、如果贷款人不主张房屋的所有权,在这种情况下,应当征循另一方的意见,如果愿意取得房屋并能够进行...查看全文

离婚财产分割房子有贷款怎么判

法律分析: 离婚财产分割房子有贷款判决方法如下: 1、如果贷款人一方主张房屋的所有权并取得房屋所有权,则应当支付另一方相应的补偿款; 2、如果贷款人不主张房屋的所有权,在这种情况下,应当征循另一方的意见,如果愿意取得房屋并能够进行...查看全文

离婚财产分割房子有贷款要怎么判

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用,取得所有权后再分割。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院...查看全文

离婚财产分割房子有贷款要怎么判

法律分析:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用,取得所有权后再分割。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,...查看全文

离婚财产分割房子有贷款要怎么判?

律师分析: 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用,取得所有权后再分割。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另...查看全文

离婚财产分割房子有贷款会怎么判

法律分析:离婚财产分割房子有贷款的判定是:贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有;贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。法律依据:_...查看全文

离婚财产分割房子有贷款该怎么判

离婚财产分割房子有贷款的处理:1、婚前买房,婚后还房贷属于婚前买方,但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产进行分割;2、婚后买房,一起还房贷房子作为夫妻共同财产被分割,一般由房产归谁所有...查看全文

离婚财产分割房子有贷款该怎么判

离婚财产分割中涉及房子有贷款的处理方式如下:对于婚前购房且婚后仍在还贷的情况,房子属于婚前个人财产,但婚后还款和房价升值部分可作为夫妻共同财产进行分割;对于婚后共同购房并一起还贷的情况,房子视为夫妻共同财产,一般由谁拥有房产就由谁...查看全文

房子有贷款离婚财产怎么分割

法律分析:如果房子属于夫妻共同财产,有贷款的情形,离婚财产分割的方式是:首先可以由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法...查看全文

房子有贷款离婚财产怎么分割

法律解析: 如果房子属于夫妻共同财产,有贷款的情形,离婚财产分割的方式是:首先可以由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以...查看全文

房子有贷款离婚财产怎么分割?

律师分析: 如果房子属于夫妻共同财产,有贷款的情形,离婚财产分割的方式是:首先可以由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以...查看全文

房子有贷款离婚财产怎样分割

如果房产存在贷款,通常由获得房产的一方独自还款。若房产登记在双方名下,双方可以协议或向法院起诉取得房产所有权归属。若房产登记在一方名下,法院会倾向于将房产判决给该方,并给予另一方相应的补偿。...查看全文

贷款买房子离婚后财产怎么分割?

离婚时,夫妻可以协商分割共同财产和债务。若协商不成,可向法院起诉。离婚时,有权请求补偿、共同偿还债务、给予适当帮助。无过错方可请求损害赔偿。若一方侵占共同财产,可减少或不分。离婚后发现可向法院诉讼。...查看全文

贷款买房子离婚后财产怎么分割

1、变价分割,将共有的房屋进行买卖,卖房所得的财产双方可以均分。2、折价赔偿,即约定房屋归一方所有,其要对另一方要按照市场价格支付金钱。3、实物分割,可以约定几层属于男方所有,几层属于女方所有,如果是套房的...查看全文

贷款买房子离婚后财产怎么分割

律师分析:1、变价分割,将共有的房屋进行买卖,卖房所得的财产双方可以均分。2、折价赔偿,即约定房屋归一方所有,其要对另一方要按照市场价格支付金钱。3、实物分割,可以约定几层属于男方所有,几层属于女方所有,如...查看全文

房子按揭贷款离婚财产怎么分割

在房产只登记在一方名下的情况下,法院一般会判决房屋归属登记方名下,除非未登记一方能提供购房出资的证据。对于婚前双方或一方支付首付,婚后双方共同还贷的情况,如果双方尚未取得产权证且存在争议无法解决,人民法院不宜判决房屋所有权归属,而...查看全文