遗产房过户需要交过户费,过户费是80元。办理遗产房过户的流程是:
1、到父母户籍所在地的派出所办理死亡证明。
2、准备好死亡证明,房产证,继承人身份证,继承权证明等相关材料到房管局办理登记过户。
一、继承房屋过户需提交哪些材料
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明:
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
二、房产证更名算子女吗
房产证更名给子女:如果是买卖形式将父母房产过户给子女,需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记。如果以赠与形式将父母房产过户给子女,那么你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证,再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样,你和父母都需要带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
三、房产遗赠转移如何办理?
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2.到区或市公证处办理继承权公证;
3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人,应当向登记机构提交相关材料完成过户。
遗赠房产过户所需材料如下:
1.房地产登记申请书;
2.身份证明;
3.房地产权证书;
4.继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。