法律解析:
如果双方都已经决定只写协议、不过户的:可以写明换房人的基本情况(姓名、年龄、身份证号、百住址等)、各自房产的情况(座落位置、面积、农村房屋的四至、房屋产权证书编号等)、写明双方自愿交换。然后双方持协议、各自的产权证及身份证等,由所有产权人共同到场(夫妻共同财产的房产,应夫妻双方同时到场)度,共同到房产所在地公证处办理公证。但是,公证协议后,只是使协议的效力更高一些,并不能保证将来各方一定取得产权,无法彻底避免纠纷。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。