对抵押的房屋进行拆迁时，房屋抵押权及于拆迁补偿款，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十条【担保物权的物上代位性及代位物的提存】担保期间，担保财产毁损、...查看全文

法律分析:拆迁补偿所得房屋满5年取得房产证的可以抵押。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁补偿所得房屋的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

拆迁补偿房屋根据性质区分是否能够抵押贷款：1、如果该房屋是一类经济适用房，就需要登记满五年之后才可以用来抵押贷款；2、如果该房屋是二类经济适用房，有个别银行会提供贷款服务，但具体情况要对房产进行验证后才能确...查看全文

法律分析： 　　根据《城市房地产抵押管理办法》第三十八条规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。 　　对采...查看全文

法律分析:拆迁房屋补偿款属于遗产。拆迁房屋补偿款是国家因公共利益的需要收回土地、实施房屋拆迁行为时对房屋所有权人给予的补偿款项，属于被拆迁人的合法财产，可以作为遗产继承分割。法律依据:_x000D_ 《民法...查看全文

法律分析:抵押的房屋拆迁抵押权人能优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁...查看全文

法律分析: 抵押房屋拆迁，如果采取货币补偿方式，则应当先由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或还清债务，抵押权消失后，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金；如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或无法偿还到期债务，拆迁人可暂不支...查看全文

法律分析:房屋拆迁补偿款无需征税。拆迁行为是土地使用者将土地使用权归还土地所有者的行为，拆迁补偿款是房屋征收部门按照国家统一规定发给的补贴，依法予以免税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第六条_x0...查看全文

拆迁补偿款是不是共同财产情况如下：婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后拆迁所谓补偿，原则上属于原房屋所有人的个人财产。拆迁资金包括对家庭人口的补偿，或部分资金是补给家庭成员配合拆迁的奖励，或考虑家庭成员在拆迁安置房屋中的存在...查看全文

拆迁补偿诉讼是行政诉讼，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押...查看全文

有。根据法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安...查看全文

法律分析:拆迁赔偿房产满五年取得房产证的能抵押贷款，具体根据当地政策确定。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁赔偿房产的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。法律依据:...查看全文

只有房屋拆迁协议书是不可以申请抵押贷款的。房屋抵押贷款需要以下这些材料：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须...查看全文

抵押房屋拆迁补偿的处理方法是：1、抵押房屋拆迁采用货币补偿操作，抵押权人和抵押人应先协商重新设立抵押权或先偿还债务；2、抵押房屋拆迁采用产权转换的方式，抵押权人和抵押人应当重新签订抵押合同，将产权转换后的房...查看全文

违法建筑拆迁无经济补偿，根据相关法律规定，违法建筑是未经批准兴建的，不受法律保护。各级政府应加强对建设活动的监督管理，对违反规划的建设进行处理。违法建筑的认定依据包括城乡规划法、土地管理法以及其他实体法条款，限制范围广泛。水法、公...查看全文

拆迁是有房屋补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停...查看全文

法律分析:拆迁有房屋补偿，一并具有房屋装修费、房屋拆迁安置费、房屋拆迁搬迁费、房屋拆迁困难补助和奖励、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十七条...查看全文

房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。对于无证的违章建筑或临时建筑，不会给予补偿且依法予以处理。对于合法建筑，征收部门应当支付搬迁费作为补偿。征地拆迁程序严格，包括公告、调查、听证、报批、补偿...查看全文

拆迁的房屋不能办理抵押，根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，权属有争议、用于公共福利事业、文物保护、已公告拆迁范围内、被限制、不得抵押的房地产都不能设定抵押。...查看全文