解除租赁合同有赔偿吗-法律问答|晖律网

摘要：这段内容重点阐述了房屋租赁合同中关于解除租赁合同的赔偿问题和租赁期限规定，以及办理房屋租赁合同所需提交的材料。根据合同约定，解除租赁合同后，承租人需承担相应赔偿责任，无约定时按实际损失赔偿。同时，房屋租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。在办理房屋租赁合同时，需提交出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或房屋来源证明，以及承租人身份证、户籍地证件照信息或法人资格证、营业执照。

一、关于解除租赁合同的赔偿问题
根据合同中的约定，解除租赁合同后，承租人需要承担相应的赔偿责任。没有约定的，按实际损失承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、房屋租赁期限的规定是怎样的
房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
三、办理房屋租赁合同需要什么证件
办理房屋租赁合同需要的证件是出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。
《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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