房地一体原则法律依据?

律师回答

律师分析:

房地一体原则,是指当转让、抵押房屋等建筑物的所有权时,其占用范围内的土地使用权也要一并转让、抵押;当转让、抵押土地使用权时,其地上的房屋等建筑物所有权也要一并转让、抵押,俗称“房随地走、地随房走”。

【法律依据】:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十一条 房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。 房地产开发企业分期开发房地产的,分期投资额应当与项目规模相适应,并按照土地使用权出让合同的约定,按期投入资金,用于项目建设。

第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
依据何种法律原则?

非吸退赃者会受到三到十年的刑罚,但可以从轻或减轻处罚。非吸犯罪分子会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,并处罚金;若数额巨大或有严重情节,将判三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若数额特别巨大或有特别严重情节,将判十年以上有期徒刑,并...查看全文

协议相对性原则的法律依据?

律师解答: 合同相对性原则的法律依据为民法典第五百四十五条,意为只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼;只有合同当事人才能享有合同规定的权利并承担该合同规定的义务;违约责任只能在特定的合同关系当事人之...查看全文

商标权用尽原则的法律依据

在商标法中权利用尽原则是怎样规定的 根据《中华人民共和国商标法》第五十九条的规定,权利用尽原则是指,商标注册人或者被许可人使用注册商标的商品销售以后,他人再次销售的,无需获得商标注册人的许可,也就不视为侵犯商标专用权。这主要有两个...查看全文

合同相对性原则的法律依据

法律分析:合同相对性原则的法律依据为民法典第五百四十五条,意为只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼;只有合同当事人才能享有合同规定的权利并承担该合同规定的义务;违约责任只能在特定的合同关系当...查看全文

合同相对性原则的法律依据

合同相对性原则的法律依据为民法典第五百四十五条,意为只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼;只有合同当事人才能享有合同规定的权利并承担该合同规定的义务;违约责任只能在特定的合同关系当事人之间发生。...查看全文

协议相对性原则的法律依据?

法律解析: 合同相对性原则的法律依据为民法典第五百四十五条,意为只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼;只有合同当事人才能享有合同规定的权利并承担该合同规定的义务;违约责任只能在特定的合同关系当事人之...查看全文

合同相对性原则的法律依据?

律师分析: 合同相对性原则的法律依据为民法典第五百四十五条,意为只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼;只有合同当事人才能享有合同规定的权利并承担该合同规定的义务;违约责任只能在特定的合同关系当事人之...查看全文

集体土地收回法律依据?

律师分析: 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权: (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的; (二)不按照批准的用途使用土地的; (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土...查看全文

离婚财产分割原则的法律依据

离婚财产分割原则:男女平等、保护妇女儿童权益、照顾无过错方、尊重当事人意愿、有利生产生活。根据《民法典》第1087条,离婚时夫妻共同财产由双方协议处理,协议不成则法院根据具体情况判决。约定应合法有效,不得规避法律。对夫妻在家庭土地...查看全文

医疗费用补偿原则的法律依据

法律分析:法律依据:1、《中华人民共和国人身损害赔偿司法解释全文》第十七条受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿...查看全文

信赖利益保护原则的法律依据

信赖利益保护原则是什么意思      信赖保护原则是指国家和人们之间应该存在信赖关系,人们必须信任行政机关所作出的决定,以此安排自己的生活,否则社会秩序的稳定性...查看全文

离婚财产分配原则的法律依据

离婚财产分配原则:协商决定、照顾子女和女方权益、给予补偿、照顾无过错方、法律依据《民法典》。夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权等。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

谁投资谁受益原则的法律依据

在日常生活中,我们常常会说谁投资谁受益这一原则,意思是投资与收入呈现对等的原则。在公司法里面,股东按照出资比例承担有限责任,也以此根据分红。那么关于这一原则还有哪些法律问题呢?接下来为您详细介绍谁投资谁受益的原则《物权法》的相关内...查看全文

原告主体不适格的法律依据?

律师分析: 适格的民事诉讼主体,也称为正当当事人或者合格的当事人,是指人民法院以外的诉讼当事人,即第二类的诉讼当事人。适格当事人就具体的诉讼作为原告或者被告进行诉讼的权能,称为诉讼实施权。这类诉讼主体参加诉讼时,主体资格必须符合法...查看全文

离婚财产分割原则的法律法规依据

离婚案件中的财产分割原则:根据《民法典》和相关法律规定,夫妻共同财产应进行分割,包括银行存款、房产、车辆等。个人财产和夫妻共同财产需区分,遵从约定、平均分配是原则,同时要照顾弱者和保护妇女权益。如果一方隐藏、转移、毁损财产,可在一...查看全文

商标抢注的判定依据和法律原则

对于商标抢注案件,我们可以通过以下几个方面来判断抢注人的主观目的是否为谋取不正当利益:一是是否自己使用该商标,且与被抢注人的产品属同类或近似产品;二是是否高价转让或许可使用该商标;三是是否直接控告被抢注人侵权并提出赔偿请求。如果抢...查看全文

我国行政处罚的法律依据和原则

行政处罚的种类和原则:警告、罚款、没收违法所得、责令停产停业、暂扣吊销许可证、行政拘留等,同时遵循法定、公正公开、教育结合、陈述权利和一事不再罚原则。...查看全文

劳动关系的认定原则与法律依据

劳动法适用于中国境内的企业、个体经济组织与劳动者之间的劳动关系。判断是否存在劳动关系可从管理关系、劳动报酬和劳动条件等方面考虑。根据劳动和社会保障部的通知,劳动关系成立需要同时具备一定情形,如主体资格、适用劳动规章制度和从事有报酬...查看全文

数罪并罚原则的法律依据与解释

根据相关规定,数罪并罚的情形包括:1.犯罪嫌疑人使用暴力、威胁方法抗拒缉私;2.犯罪嫌疑人使用暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员解救被收买的妇女、儿童;3.犯罪嫌疑人为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁;...查看全文

房地产估价法律依据

房地产估价的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产交易管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《城市房地产产权产籍管理办法》。《中华人民共和国城市房地产管理法》第33条...查看全文