农村农用土地抵押合法吗

律师回答

在农村土地面积都是比较大的,基本上每家每户都有土地,那么农村的土地是否可以进行抵押,哪些土地可以进行抵押,相关的法律文件包括哪些?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,律师整理了相关的内容,希望对您有帮助。

农村土地可以抵押吗

只有通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押。

农村土地是集体土地,你享有使用权。

农村土地流转方式法律规定:承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,其他方式流转指的是:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

具体可参考以下法律文件:

1.《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发〔2015〕45号)

2.《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》

3.《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》

4.《农村承包土地的经营权抵押贷款试点县(市、区)名单》

农村土地承包经营权证抵押贷款条件有哪些?

从各试点地区的情况来看,要进行农村土地承包经营权证贷款,大体上要满足以下条件:

1.如果你是家庭承包的农户其他承包方式的农户,你得:

(1)具有完全民事行为能力,无不良信用记录;

(2)用于抵押的承包土地没有权属争议;

(3)拥有合法的土地承包经营权证;

(4)已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

2.如果你是合法流转方,你得:

(1)具备农业生产经营管理能力,无不良信用记录;

(2)用于抵押的土地没有权属纠纷;

(3)签订了合法有效的经营权流转合同,并支付了合同规定的土地租金;

(4)承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转;

(5)承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

以上内容就是相关的回答,根据国家规定只有通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押。农村土地是集体土地,你享有使用权,所以是不能够进行抵押的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村土地使用权能否抵押?

农村宅基地使用权不可以抵押,根据中华人民共和国民法典的规定,宅基地使用权属于禁止抵押的财产范围。同时,文章未提及农村宅基地使用权是否可以转让,需要进一步了解相关法律规定才能给出准确答案。...查看全文

农村土地能抵押借款吗

农村土地可以抵押贷款。农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要土地有相关的土地使用证,即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。农村土地抵押贷款程序,可能相对于...查看全文

农村土地可以抵押贷款吗

农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。因为农业经营风险和波动性比较大,所以贷款期限都比较短。一般来说,各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年,原则上不超过3年,5-10年及以上的个别地区也有,但很少。农村土地...查看全文

农村土地使用权抵押贷款可以吗

法律分析:农村土地使用权抵押贷款可以。农村土地使用权办理抵押贷款时,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登...查看全文

农村土地使用权抵押贷款可以吗

农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证,即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让,需要提前将该土地进行收回。...查看全文

农村土地抵押贷款条件

法律分析:   集体土地所有者出具同意抵押的证明;对抵押的土地使用权进行地价评估;确认土地估价结果;抵押双方签订抵押合同;申请抵押登记;审核、登记;核发抵押证明书。集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体...查看全文

农村土地抵押政策解析

农村宅基地一般不能抵押,但根据法律规定例外。不可抵押的财产包括土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施等。土地使用权抵押登记需要提交相关材料,包括抵押合同、土地使用证、评估报告等。如果涉及集体土地使用权抵押,还需提供集体土地所有...查看全文

农村土地抵押贷款程序?

律师解答: 一、根据申请的贷款额度及银行许诺的抵押率推出抵押物的评估总价值。二、携带抵押土地区域图到国土局地籍科进行土地测绘。三、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。四、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关...查看全文

农村土地使用证抵押登记程序

抵押登记程序:1.土地所有者同意抵押;2.评估土地使用权价值;3.确认估价结果;4.签订抵押合同;5.申请抵押登记;6.审核、登记;7.核发抵押证明书。...查看全文

农村集体土地使用权抵押条件

农村集体土地使用权抵押条件:一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。三、办理抵押登记应当符合下列程...查看全文

农村土地使用权证可以抵押贷款吗

土地使用证是可以抵押贷款的。土地使用证可以抵押贷款的。1.土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。2.国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体所有土地和...查看全文

农村土地承包经营权能抵押吗

我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定:对于家庭承包,只有林地承包人死亡,其继承人才可以在承包期内继续承包,而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经...查看全文

农村集体土地证能抵押贷款吗

农村集体土地使用证可以贷款。但是集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,不是不可以,但是不欢迎。即便接受了,对其抵押程序和抵押率也是从严要求。一、...查看全文

农村土地使用权是否能够抵押贷款?

农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证,即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让,需要提前将该土地进行收回。 集体...查看全文

农村土地确权后可以抵押贷款吗

法律分析: 农村土地确权后可以抵押贷款,需要符合以下条件: (一)要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件; (二)土地承包或流转程序合法且行为规范; (三)土地的农业用途未被改变; (四)抵押土地所在的村...查看全文

农村土地转让合法吗

众所周知,我国的农村土地多过城市土地的,所以在我国对于农村土地是有明确的法律规定的,由于土地含金量逐渐提高,越来越多的城镇会进行土地转让。,农村土地转让合法吗? 农村土地转让合法吗 农村土地的转让是有限制的,如果转让土地是满足法律...查看全文

农村土地转让合法吗

法律分析:农村土地的转让是有限制的,如果转让土地是满足法律规定的话,那么就是合法的;如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。集体土地使用权有以下三种形式:1、宅基地公民对其在...查看全文

农村土地买卖合法吗

法律分析:农村土地买卖不合法。农村土地的所有权归村集体经济组织所有,个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权,不可以进行自由买卖,私下进行买卖交易会被收回。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条_x000...查看全文

农村买卖土地合法吗

本文介绍了农村集体土地所有权归集体,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是,土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地,将会被县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得,并可以并处罚款。对直...查看全文

农村土地买卖合法吗?

法律分析: 农村土地买卖不合法,因为农村土地属于农民集体所有不能买卖,土地承包经营权人只可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。...查看全文