二房东不退押金是否合法

律师回答
摘要:租客退房后,二房东应退还押金。如二房东不退还押金,租客可以通过协商或向法院起诉解决。起诉流程包括提交起诉书和相关材料,法院将在七天内决定是否受理。受理后,法院将安排开庭,并结案后进行费用结算。
一、租赁合同到期后,租客没有违约情况的,二房东应该退还押金。二房东不退押金,是违法的。当事人可以协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。
二、起诉流程如下:
1、当事人起诉,首先应提交起诉书,
2、根据“谁主张谁举证”原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
(1)原告主体资格的材料。如居民身份证复印件;
(2)证明原告诉讼主张的证据。如房屋租赁合同、协议等。
(3)立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。
(4)当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。
(5)立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
延伸阅读
二房东拒不归还押金引发的法律纠纷
当二房东拒不归还押金时,涉及的法律纠纷主要涉及租赁合同和房屋租赁法律法规。根据相关法律规定,二房东作为出租人,有义务按照合同约定归还押金。如果二房东拒不履行该义务,租户可以采取法律手段维护自己的权益。租户可以首先与二房东进行协商和调解,如果无法解决,可以向相关法律机构投诉或者提起民事诉讼。在诉讼过程中,租户可以提供相关证据,如租赁合同、支付凭证等,以证明二房东的违约行为。法院会根据相关法律规定判决二房东归还押金,并可能追加相应的违约金或赔偿金。租户在维权过程中应咨询专业律师,以确保自身权益得到保护。
结语:租赁合同到期后,租客无违约情况时,二房东应退还押金。若二房东不退还押金,属违法行为。当事人可协商解决,协商不成可向法院起诉。起诉流程包括提交起诉书,提供原告主体资格及诉讼证据,法院在符合立案条件后办理立案手续。当事人需在收到受理通知书后七天内缴纳案件受理费和其他诉讼费用。案件立案后,法院安排开庭,并结案时结算诉讼费用。在二房东拒不归还押金的纠纷中,租户可采取法律手段维护权益,提供相关证据并咨询专业律师以确保权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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