离婚后如何分配二婚夫妻共有的宅基地？-法律问答|晖律网

离婚后如何分配二婚夫妻共有的宅基地？

回答于2024-04-14 阅读（1060）

律师回答

摘要：宅基地离婚时不可分割，只有房屋归谁就获得宅基地使用权。宅基地属于农民集体所有，农民只有使用权，没有所有权。根据宪法和土地管理法，宅基地所有权严禁买卖，只能依法转让使用权。宅基地是农民福利性质的集体建设用地，一般不能继承，但建在宅基地上的房屋可以继承。

宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。
《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

延伸阅读

离婚后如何公平分配夫妻共有的宅基地？
离婚后，公平分配夫妻共有的宅基地是一个重要的问题。根据我国婚姻法和相关法规，可以采取以下几种方式进行分配。首先，可以通过协商达成一致，双方根据实际情况、财产状况和孩子的利益等因素，自行划分宅基地的份额。其次，如果无法协商一致，可以请求法院介入，根据实际情况进行裁决。法院会考虑夫妻双方的贡献、财产状况、子女抚养权等因素，以公平合理的方式进行宅基地的分配。此外，还可以考虑将宅基地转让给一方，然后给予另一方适当的补偿。无论采取何种方式，公平分配夫妻共有的宅基地需要充分考虑各方的权益和合法权益保护。

结语：离婚时，宅基地不可分割，仅由获得房屋的一方获得使用权。根据我国法律规定，宅基地所有权严禁买卖，使用权转让需遵循法律原则。宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权，没有所有权。离婚后，公平分配夫妻共有的宅基地是重要问题，可通过协商、法院裁决或转让补偿等方式进行。公平分配需充分考虑各方权益和合法权益保护。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
该怎么分二婚离婚财产
离婚案件中不会因为是初婚或是再婚，而导致财产分配方式的不同。财产分割主要看以下几点：1、双方有婚姻财产约定的，以双方约定为准。2、双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。3、如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割。4、一方在再婚之前的财产或是再婚后属于个人的财产，也归个人所有。属于一方的财产情形包括：1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。
农村宅基地离婚女方可以分一半吗
农村宅基地离婚女方不可以分一半。
离婚时，宅基地是不可以分割的。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括一方或双方劳动所得的收入和购置的财产。但是夫妻共同财产也仅包括个人享有所有权的财产。对于夫妻双方在婚姻关系存续期间经申请获取的宅基地使用权，因宅基地属于集体所有，故宅基地使用权不属于夫妻共同财产，在夫妻离婚时，该宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。离婚时分割的是宅基地上面的房子，双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。如果宅基地具有宅基地使用证，宅基地上盖房屋具有相应产权证的，离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割，但宅基地属于集体所有的土地，并不能随意转让，根据房随地走原则，房屋也不能随意转让。因此，若夫妻一方并非本村村民，则不能获得宅基地及上盖房屋的产权，但可以要求对方支付相应的经济补偿。
法律依据

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