拆迁时土地证上的面积算吗

律师回答

法律分析:
拆迁时一般以土地证上的面积算或以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿,被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条_x000D_

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:_x000D_

(一)被征收房屋价值的补偿;_x000D_

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;_x000D_

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。_x000D_

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
土地证上有建筑面积,没办房产证,拆迁时土地证上的面积受法律保护吗

拆迁按照房产证赔偿,一般以房屋建筑面积为基准,但也考虑容积率等因素。拆迁补偿包括货币补偿和房屋产权调换。拆迁流程包括申领许可证、公告发布、宣传解释、确定补偿标准和安置方案、达成协议、裁决和强制拆迁。...查看全文

房屋土地面积算不算拆迁

拆迁补偿按土地面积算吗 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房...查看全文

拆迁土地证和房产证面积的计算方法

房产证和土地证面积不同,是因为房产证是建筑面积,土地证是土地分摊面积。楼层越高、户数越多,土地面积越小。对商品房来说,土地面积只是体现土地产权,并无实际影响。土地面积的分摊方式一般按建筑物面积进行。因此,房产证和土地证面积不同是正...查看全文

房子拆迁补偿按土地面积算吗?

法律解析: 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明...查看全文

房子拆迁补偿按土地面积算吗?

律师解答: 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明...查看全文

土地被征用,土地面积是按土地证上的面积算还是按测量面积算

征收土地按照规定,实地测量为准。农村集体经济组织对农业人口进行登记,公示并确认成员。征收单位清点、登记、勘测、核实青苗、附着物和房屋。委托资格单位实地测量土地面积、地类,并调查土地权属、类别和面积,确定土地权属。...查看全文

拆迁按土地面积还是建筑面积

买房子按建筑面积还是使用面积进行买卖 对于买房子是按建筑面积还是使用面积是没有规定的,目前全国大多地方是用建筑面积(包括套内建筑面积 共用分摊面积)计算,也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。 商品房销售计算有3种方式 1、按...查看全文

拆迁的时候阳台算面积吗

首先要先判断阳台是否算进建筑面积,如果阳台算进建筑面积,则阳台可算进拆迁面积;若是阳台不能算进建筑面积,则也不能算进拆迁面积。...查看全文

拆迁时屋檐算不算面积

法律解析: 不算。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: 1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 2、多层或高层住宅...查看全文

拆迁时屋檐算不算面积?

律师分析: 不算。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: 1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 2、多层或高层住宅...查看全文

拆迁时屋檐算不算面积

法律解析: 不算。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: 1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 2、多层或高层住宅...查看全文

拆迁宗地面积的计算方法

房屋拆迁补偿只针对房产证上的建筑面积,不包括其他土地面积,除非土地证上的面积大于房产证上的面积。国有土地上的房屋征收补偿按照房屋的市场价值评估确定,补偿标准以产权证明的建筑面积为准。宅基地面积由房屋面积和空地面积相加计算,但补偿标...查看全文

拆迁民房土地面积怎么赔

1、宅基地和房屋分开补偿分开补偿是指土地补偿和土地的附着物的分离,农民在宅基地上建房子居住,在遇到宅基地拆迁时候,有两种补偿。2、补偿形式一般补偿形式分为两种,一是货币补偿,二是置换补偿。货币补...查看全文

拆迁民房土地面积怎么赔

法律分析:拆迁民房土地面积的赔偿以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十...查看全文

拆迁二楼算面积吗?

法律解析: 与层高挂钩,规定好像是2.5m以上的算全面积,如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的,另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准,在拆迁面积为划定之前加盖的可以算成本价,如果是拆迁面积划定之后,现场拍照登记过的后面...查看全文

拆迁二楼算面积吗

法律解析: 与层高挂钩,规定好像是2.5m以上的算全面积,如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的,另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准,在拆迁面积为划定之前加盖的可以算成本价,如果是拆迁面积划定之后,现场拍照登记过的后面...查看全文

拆迁二楼算面积吗?

律师分析: 与层高挂钩,规定好像是2.5m以上的算全面积,如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的,另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准,在拆迁面积为划定之前加盖的可以算成本价,如果是拆迁面积划定之后,现场拍照登记过的后面...查看全文

拆迁二楼算面积吗

法律解析: 与层高挂钩,规定好像是2.5m以上的算全面积,如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的,另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准,在拆迁面积为划定之前加盖的可以算成本价,如果是拆迁面积划定之后,现场拍照登记过的后面...查看全文

农村房屋拆迁补偿标准按土地面积还是面积算

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给...查看全文

在土地使用证面积被拆迁时应该如何补偿?

土地证面积给赔偿。都是以产权证为准。房屋的产权证上登记的多少一般就认定多少。如果产权证登记的面积与实际不一致,那么在拆迁入户测量时,需要提出并作出认定。超出部分如果是合法建筑,是可以补偿的,如果超出部分是非法建筑,不予补偿,只按照...查看全文