一、离婚时房产分割原则是什么
1、离婚时房产分割的原则：
（1）自愿协商的原则;
（2）男女平等原则;
（3）照顾子女和女方权益的原则;
（4）有利于生产、生活原则;
（5）照顾无过错方原则;
（6）不损害国家、集体，他人利益原则。
2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚时的房产价值怎么确定
1、离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。
2、房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由当事人双方分担。
3、离婚双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。
离婚协议中房产分割条款
律师回答
摘要：离婚时房产分割原则及房产价值确定方法。离婚时房产分割原则包括自愿协商、男女平等、照顾子女和女方权益、有利于生产生活、照顾无过错方、不损害他人利益。法律依据是《民法典》第一千零八十七条。离婚时的房产价值以现值为依据，不是购买时的价值。双方可协商估价或委托评估机构评估作价，评估报告有效期为3-6个月。对财产价值有争议可通过协商、竞价、作价等方式处理，需照顾子女和女方权益，不必委托中介机构评估。
延伸阅读
结语：离婚时的房产分割原则包括自愿协商、男女平等、照顾子女和女方权益、有利于生产生活、照顾无过错方、不损害国家集体他人利益。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的将由人民法院根据具体情况判决。离婚时的房产价值一般以现值为依据，可通过双方估价、评估机构报告等方式确定。处理财产时应遵循照顾子女和女方权益的原则，不一定需要委托中介机构评估。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚协议中关于房产分割的具体条款
离婚时，夫妻共同财产中的不动产归属及贷款处理原则。根据法律规定，如果不动产登记在首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理；如果无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为该方个人债务。双方共同还贷款及财产增值部分需根据补偿原...查看全文
离婚协议中的房产分割
离婚协议书的主旨是确保离婚双方的意愿得到明确表达，并详细记录子女抚养、财产处理等事项。离婚协议备案于民政局后即生效，但经过公证的协议更具法律效力。写婚内协议书时需包括基本信息、离婚意思表示、子女抚养、财产处理等内容。签署公证的离婚...查看全文
离婚协议中股份分割的条款
根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十三条规定，离婚时涉及股份分割的处理方式如下： 1.夫妻双方协商一致，将出资额转让给该股东的配偶，其他股东过半数同意且放弃优先购买权的，配偶可成为该公司股东； 2.夫妻双方协商...查看全文
离婚协议中财产分割条款能撤销吗
离婚后一年内，如发现离婚协议中存在欺诈或胁迫，可撤销财产分割条款。但需证明欺诈或胁迫并在法院受理后合法。若未发现欺诈或胁迫，法院会驳回请求。...查看全文
离婚协议中财产分割条款可撤销吗?
离婚后一年内，财产分割协议可以撤销，但需证明存在欺诈或胁迫。人民法院将受理双方对财产分割协议的变更或撤销请求，但若未发现欺诈或胁迫情形，法院将驳回请求。...查看全文
离婚协议中财产分割条款可撤销吗?
离婚协议中财产分割可撤销，但时间要在一年内且存在欺诈或胁迫，法院会受理一年内反悔的申请，但若未发现欺诈或胁迫，法院会驳回请求。...查看全文
离婚协议中财产分割条款能撤销吗
法律分析:离婚协议书中财产分割条款，如果双方都同意撤销那就可以不履行。如果只有一方想要撤销，那可以去法院起诉。但是法院审理之后认为签订离婚协议书时没有欺诈、胁迫等情形的，不会予以支持。法律依据:《最高人民法...查看全文
离婚协议中财产分割条款可否撤销
法律分析:离婚协议中财产分割条款可以撤销，但是需要证明有欺诈胁迫行为。已经离婚后的协议如果在订立协议时没有欺诈胁迫行为的，人民法院会依法驳回当事人的诉讼请求。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六十九条...查看全文
离婚协议中财产分割条款能否撤销
法律分析:离婚协议中的财产分割条款在一定条件下是可以撤销的。如果双方都同意撤销该条款，那就可以重新分割财产。如果订立该条款的时候由欺诈或者胁迫等情形，那受害方可以去法院申请撤销该条款。法律依据:《最高人民法...查看全文
离婚协议中财产分割条款能撤销吗
离婚协议中财产分割条款是可以撤销的，但是有一定的条件，即时间要在协议离婚后一年内，并且需要证明存在欺诈或胁迫的情况。我国法律规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当...查看全文
离婚协议中财产分割条款可撤销吗
离婚后一年内，如果发现合同存在欺诈或胁迫，可以撤销财产分割协议。法院受理此类申请，但如果没有欺诈或胁迫，法院会驳回请求。...查看全文
离婚协议中的财产分割条款有效吗？
我国离婚的方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，协议离婚需要准备相关文件并在民政局登记，离婚协议经过公证或律师见证更容易获得法律效力，但若未办理离婚登记或存在不平等自愿等情形，协议可能无效或可被撤销。...查看全文
离婚协议中财产分割条款能否撤销
离婚协议中的财产分割条款可以撤销。协议离婚后一年内，需要证明存在欺诈或胁迫，男女双方在离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理，人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的...查看全文
离婚协议中房产分割问题
协议离婚房产分割原则是夫妻双方协商，如无法达成协议，法院会判决归属一方并给予补偿。离婚房产过户需要准备相关文件，包括离婚协议书、离婚证、房产证等。诉讼离婚需要法院判决书等材料。办理离婚房产过户前需办理离婚房产析产，免征契税的证明。...查看全文
离婚协议中财产分割条款是否可撤销
离婚协议生效后不可撤销，但如存在欺诈、胁迫等情况，可向法院起诉撤销财产分割协议。...查看全文
离婚协议中财产分割条款是否能撤销
离婚协议中的财产分割条款可以被撤销，但必须在离婚后一年内，并证明存在欺诈或胁迫。如果男女双方协议离婚后一年内反悔，可以请求变更或撤销财产分割协议，人民法院会受理，但如果没有发现欺诈或胁迫，法院会驳回请求。...查看全文
离婚协议中财产分割条款的效力如何？
家庭共同财产分割协议具有法律效力，双方应按约定履行义务。我国法律明确规定了约定夫妻共同财产的制度，是对婚前、婚后财产进行约定的一种财产制度。...查看全文
离婚协议中财产分割
1、离婚时没有对财产进行分割。如果离婚时财产没有分割，离婚后没有分割的财产始终处于共有状态，因此这个问题不是，而是财产所有权，属于物权范畴，不受诉讼时效的限制，与离婚时一方隐藏财产的情况不同。也就是说，财产的一方可以在任何时候要求...查看全文
离婚协议中房产分割有效吗？
夫妻离婚房产协议的有效性及履行问题。离婚房产分割协议在协议离婚登记之前签订无效，双方应慎重。对于协议约定房产归子女所有的争议，法律上尚存争议。协议具有法律效益，双方需履行条款。未履行协议的一方可被起诉要求履行，但可能面临执行难问题...查看全文
如何分割协议离婚中的房产？
协议离婚房产分割原则：夫妻双方协议分割，协议不成则法院判决；离婚房产过户流程：协议离婚需提供离婚协议书、离婚证、房产证等材料，诉讼离婚需提供法院判决书、身份证明等材料；离婚房产过户需办理离婚房产析产和过户手续。...查看全文
推荐律师
胡瑞
北京市-北京市-西城区
高级合伙人律师刑事辩护、刑事辩护
已服务210人次
热门法律问题
