房屋租赁违约怎么赔偿？-法律问答|晖律网

租赁房屋违约的赔偿是：可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
一、甲方违约要承担什么责任
甲方违约要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。甲乙双方在订立合同时约定违约金的，应当按照约定的违约金进行赔偿，但约定的违约金数额不得低于造成的损失高于损失：
1、约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；
2、约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少；
3、双方未约定违约金的，守约方可以要求违约方根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。
二、购房违约金的最高数额是多少?
购房违约金最高可以约定为实际损失的30%。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金，但最高不应超过实际损失的30%。
三、二手房违约金百分之20合法吗
实际上，违约金是有一定的范围，但法院是否支持二手房买卖合同约定20%违约金，得视具体的实际情况而定。但是根据法律的规定，违约金的上限是不能超过损失的百分之三十。法院是否支持20%的违约金，应看当事人的实际损失而定。如果二手房买家出现逾期付款的情况，卖家按照之前约定20%的违约金承担赔偿，但是实际损失远远大于违约金的，想要增加违约金但买家拒绝的。建议卖家可以及时收集买家违反二手房买卖合同的证据，主要是实际造成的损失。法院在进行判断的时候，确实是实际损失超过违约金的，那么，请求增加违约金的也会得到支持。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

房屋租赁违约怎么赔偿？

问房屋租赁违约怎么赔偿？

问房屋租赁违约怎么赔偿

问房屋租赁违约怎么赔偿

问房屋租赁房东违约怎么赔偿？

问房屋租赁房东违约怎么赔偿

问房屋租赁如果违约怎么赔偿

问房屋租赁合同房东违约怎么赔偿

问房屋租赁违约合同怎么赔偿损失

问房屋租赁出租方违约怎么赔偿

问房屋租赁违约金赔偿规定赔偿怎么计算？

问房屋租赁违约金赔偿标准赔偿怎么计算？

问房屋租赁违约金赔偿规定赔偿怎么计算？

问房屋租赁出租方违约怎么样赔偿

问房屋租赁协议如果违约怎么赔偿？

问房屋租赁合同一方违约怎么赔偿

问房屋租赁协议如果违约怎么赔偿？

问房屋租赁合同如果违约怎么赔偿

问房屋租赁合同如果违约怎么赔偿？

问房屋租赁合同如果违约怎么赔偿

问房屋租赁合同一方违约怎么赔偿

推荐律师

向家慧