合同中的违约金应根据实际损失进行约定，若过低可请求增加，过高可请求减少。开发商逾期交房的违约金标准没有法定规定，但应遵循《中华人民共和国民法典》相关规定。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

购房者可要求开发商交房，若开发商延期交房构成违约，买方有权继续要求履行合同并要求赔偿。若开发商不按法律规定和合同约定办理登记备案手续，合同视为生效。购买人已交付款项，合同成立并生效。违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。损失赔...查看全文

若业主未能在规定时间内交房，可以采取以下救济措施：向开发商提出要求，要求他们尽快交房，并支付逾期交房的违约金；根据合同中的约定，广大业主可以起诉开发商，要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。如果是因为开发商资金链...查看全文

本文介绍了卖主毁约后，买房人可以采取的违约结果以及定金的种类和注意事项。在卖房人违约时，买房人可以选择不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。此外，文章还提到了在房屋抵押或属于受限房屋的情况下，法院不能强制过户。最后，文章...查看全文

二手房买方违约应根据合同约定处理，有违约金用违约金，有定金用定金。无约定可要求买方履行合同、赔偿卖方损失，无法履行可解除合同。建议友好协商解决，不能解决可向法院起诉保护权益。...查看全文

店面租赁房东违约时，应承担相应的违约责任。如果合同中没有约定，可以制定补充协议；如果协商不成，可以要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失。根据《民法典》规定，履行不符合约定的应承担违约责任，受损害方可根据损失大小选择违约责任的请...查看全文

商品房买卖合同纠纷的法律适用问题，根据最高法院解释，如果开发商存在严重违约行为，买受人可解除合同并要求赔偿，包括未告知抵押、再次出售房屋、虚假预售许可证明、隐瞒已抵押或出售给第三人的事实，以及与第三人串通转让房屋等情况。...查看全文

房地产开发商欺诈消费者时，根据我国法律规定，消费者可要求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。欺诈情况包括开发商故意隐瞒无预售许可证、虚假预售证明、已抵押或已出售给第三方等。...查看全文

开发商违约交房如何起诉？选择法院、准备材料、立案程序等。建议联合其他买主共同维权。违约金应按合同约定或实际损失计算，过高过低可申请调整。违约金不得超过合同标的的百分之二十。...查看全文

合同违约应按约定履行，赔偿损失。根据民法典规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。损失赔偿应相当于违约造成的损失，但不得超过可预见的损失。...查看全文

二手房网签后房主违约，可以要求退还定金、违约金并赔偿损失；反悔时需根据合同办理注销，包括经纪公司交易和未经经纪公司交易两种情况；撤销网签需满足双方协商解除、无打印网签合同、法院判决等条件；网签合同需审查开发商证件、填写准确、权利义...查看全文

在房屋买卖合同中,如果卖方违反合同条款,买方可以采取以下措施:首先,仔细阅读合同条款,看合同中是否约定了相关赔偿措施。如果合同中没有约定,那么买方可以参考法律规定来寻求赔偿。判决违约金一般是要低于房屋评估价值的30%。如果买方要求...查看全文

根据合同内容判断合同有效与否，若有效则按照合同赔偿，违约方负责。然而，住房限售政策并非法律或行政法规，违反该政策的合同尚未对国家利益和社会公共利益造成重大损害。此外，购房本身并非非法目的。因此，可以通过解除合同来寻求突破，无需承担...查看全文

二手房买卖违约的处理办法：1、可要求违约方继续履行合同；2、若无法履行且定金归卖方责任，可要求双倍退还；3、无法协商解决可向法院提起诉讼处理。...查看全文

未履行合同义务的给付定金方无权请求返还定金，接受定金方应双倍返还定金。当事人不完全履行合同，定金罚则按未履行部分比例适用。定金适用需满足条件：1、实践合同，定金实际交付；2、主合同有效；3、当事人无免责情形。...查看全文

签合同租房违约需承担相应责任。根据《民法典》第577条，违约方应履行、补救或赔偿损失。第578条规定，违约方明确表示或行为表明不履约，对方可要求承担违约责任。第579条规定，未支付价款、租金等金钱债务，对方可请求支付。...查看全文

租房合同违约应支付违约金或赔偿损失，根据《民法典》第578条，当事人不履行合同义务，对方可要求承担违约责任。根据第584条规定，违约方需赔偿相当于因违约造成的损失，包括合同后可能获得的利益，但不得超过预见到的损失。...查看全文

房东违约应如何处理？根据二手买卖定金法则，买方违约时卖方可没收定金，卖方违约则需支付买方2倍定金。如一方根本违约导致另一方无法实现合同目的，守约方可解除合同并要求赔偿损失。在计算损失时，需考虑守约方的过失和利益，并综合评估履约情况...查看全文

开发商延期交房可解除合同，需满足原告催告交房后三个月内开发商仍未交房；最高法院规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后三个月内仍未履行，解除请求应予支持；若无法确定合理期限，一般为三个月；未催告情况下，解除权行使期...查看全文

如何处理欠债问题及维护借贷权益。通过起诉追讨借款人的欠款，法院可判决追回本金与利息。若借款人无力偿还，可申请执行局执行判决，追踪其财产并扣除必要开支后归还出借人。民间借贷纠纷中，应签订合同约定利息与支付方式，并保存转账凭证。起诉时...查看全文