店面违约的违约金是多少？-法律问答|晖律网

店面违约的违约金是多少？

回答于2024-04-11 阅读（153）

律师回答

摘要：本文介绍了店面违约的违约金计算方法以及法定与约定违约金的区别。法定违约金是在法规中明文规定的违约金比例，而约定违约金是由当事人约定的，为约定违约金。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。在违约行为发生时，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加赔偿金或增加违约金。

一、关于店面违约的违约金计算方法，一般会根据实际损失进行估算，大约相当于3个月的租金水平。
如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。
当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。
各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。
二、法定与约定违约金的区别是什么?
1、法定违约金
由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
1)有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。
2)有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。
2、约定违约金
违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。
违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。
出租人在租赁合同期限届满之前擅自受贿租赁标的的、承租人不缴纳租金等的，就属于是违约情形，此时除了可以要求违约一方支付相应的违约金之外，没有违约一方还可以要求对方继续履行合同，即不主张合同解除，但是如果双方存在争议的，可以向人民法院进行起诉。

延伸阅读

结语：本文介绍了关于店面违约的违约金计算方法和法定与约定违约金的区别。在法定违约金中，有关法规规定了违约金比例范围，需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额；而约定违约金则是一种合同关系，属于从合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。在违约行为发生时，违约金合同生效，如果违约行为不发生，违约金合同不生效。最后，如果出租人在租赁合同期限届满之前擅自受贿租赁标的的、承租人不缴纳租金等，就属于违约情形，当事人可以要求违约一方支付相应的违约金，也可以要求对方继续履行合同。

法律依据

直销管理条例(2017-03-01)\t第二十四条\t直销企业至少应当按月支付直销员报酬。直销企业支付给直销员的报酬只能按照直销员本人直接向消费者销售产品的收入计算，报酬总额(包括佣金、奖金、各种形式的奖励以及其他经济利益等)不得超过直销员本人直接向消费者销售产品收入的30%。
直销管理条例(2017-03-01)\t第三十三条\t直销企业不再从事直销活动的，凭国务院商务主管部门和国务院工商行政管理部门出具的凭证，可以向银行取回保证金。
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第二十四条\t买受人在缔约时知道或者应当知道标的物质量存在瑕疵，主张出卖人承担瑕疵担保责任的，人民法院不予支持，但买受人在缔约时不知道该瑕疵会导致标的物的基本效用显著降低的除外。

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