别人用我的名义买房没还贷款我该怎么办?

律师回答
摘要:出名人借名人名字贷款买房后,若无力偿还贷款或逾期不还,银行将追究出名人责任,不论房屋实际产权归属。出名人将面临信用受损、高额罚息,甚至被要求一次性清偿全部贷款。双方需在借名买房合同中明确约定违约条款。现可与借名人协商或诉诸法院解决。
要是借名人在房贷审批下来后不还贷,或者是无力偿还贷款,出名人自己掏钱也得把按时还款。否则逾期银行可不会看房屋实际产权是谁,只会追究出名人责任,出名人不但信用受损,还要面临逾期产生的高额罚息,甚至会被银行提前终止贷款合约,要求一次性清偿全部贷款及利息、罚息等。双方在签订借名买房合同的时候有没有约定清楚违约条款。现在可以与借你名字贷款人协商或起诉法院。
延伸阅读
如何处理他人以我的名义购买房产并未偿还贷款的问题?
如果发现有人以您的名义购买房产并未偿还贷款,您应该立即采取以下步骤解决问题。首先,收集所有相关证据,包括购房合同、贷款文件和付款记录等。然后,与购房相关的银行和贷款机构取得联系,解释情况并要求他们采取适当的措施。同时,向当地警方报案,提供所有证据并说明您的身份被盗用的情况。此外,咨询一位专业的律师,寻求法律建议和代理。律师可以帮助您追回被盗用的身份,并采取法律行动追究责任人的责任。最后,定期监测您的信用报告,确保没有其他未经授权的贷款或债务出现。记住,及时采取行动是解决这一问题的关键。
结语:在面临借名人逾期未还贷款的情况下,出名人必须承担还款责任。银行不会考虑房屋实际产权,而是追究出名人的责任。逾期还款将导致信用受损、高额罚息甚至提前终止贷款合约。如果在借名买房合同中约定了违约条款,可以与借款人协商或起诉法院。若发现他人以您的名义购房未偿还贷款,应立即采取行动,包括收集证据、与银行联系、报警、咨询律师等。及时采取措施是解决问题的关键。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
别人用我的名义贷款不还怎么办?

只要没有本人亲笔签名或按手印,他人使用你的身份证贷款与你无关;但若有签名或按手印,你将成为债务人,需承担偿还义务,否则银行可通过法院强制执行。...查看全文

他人以我的名义贷款未偿还,我该怎么办?

如果贷款是在本人同意下使用自己的名字,虽然存在民事纠纷,但不属于诈骗,可以准备好证据材料和起诉状,前往法院起诉。然而,如果贷款是未经本人同意并盗用身份信息进行的,那么属于诈骗行为,可以直接向公安局报警,追究其刑事责任。...查看全文

别人用我的名字贷款一直没还法院起诉我怎么办

一般情况下,有欠条的起诉有一定的期限,只要还在诉讼期限内,那么起诉就比较简单,如果过了诉讼时效,那么就比较困难了,下面,就简要讲述一下有欠条怎么起诉的问题。具体分析:1、如果借条上约定的还款期限已经到期、对...查看全文

别人以我的名义贷款

不建议接受他人以您的名义贷款买房,因为可能导致个人信用受损和购房条件恶化。如若接受,需与对方签订明确协议,包括责任、补偿和费用承担等方面,同时将房产证保管在自己手中以保护自身权益。...查看全文

别人以我的名义贷款买车还不了贷款,对我有什么影响

名义贷款人要承担还款责任,严重违约会被记录在黑名单上。车主必须承担法律责任和赔偿责任,车主的名字也会受到牵连。车主还可能遭受无妄之灾。...查看全文

别人贷款我买车,贷款方不归还,该怎么办?

借款人需自行偿还贷款,否则可能面临以下后果:1、协商宽展还款期限或分期归还;2、贷款机构胜诉后可申请法院强制执行;3、法院查询贷款人资产如房产、车辆、证券和存款;4、拒不履行法院判决将记录逾期还款等负面信息,限制高消费及出入境,甚...查看全文

别人以我的名义告他人,我该怎么办

法律分析:一、别人以我的名义告他人,我该怎么办?如果你没有签字,它是不合法的别人冒用我名义提起虚假诉讼,自己不需要承担责任的,需要真实虚假诉讼的人承担法律责任。《中华人民共和国民事诉讼法》(2012年修正)...查看全文

别人以我的名义网贷怎么办?

律师分析: 最高人民法院有明确规定,法律保护24%之内年利率,24%——36%的利息允许自愿支付,超过36%无效。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效,法院会强制出借人返还对方,所以,可以认为年利率超过36%...查看全文

别人借我名买房却不还贷款了

法律分析:如果债务人欠款不还,债权人最好尽快起诉,并且采取保全措施,以免债务人转移财产,因此,欠款不还的情况下,起诉还是有作用的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法...查看全文

男朋友以我的名义贷款不还该怎么办?

律师分析: 别人以你的名义贷款,区分以下情况进行处理:1、你同意用你的名义贷款,而且在贷款合同上签字的,法律上视为你的个人贷款,你应当按贷款合同的约定偿还贷款本息。别人与银行没有法律关系。如果别人拒不还款,责任由你自己承担。在你承...查看全文

别人以我的名义借钱,没有还给别人,现在别人起诉了,我该怎么办?

借钱不还,向法院起诉程序:提交起诉状和证据材料,法院决定是否受理,受理后开庭审理,最后法院作出判决。不受理则裁定不予受理。起诉应递交起诉状,口头起诉需记入笔录。法院保障起诉权利,符合条件应立案并通知当事人,不符合条件应裁定不予受理...查看全文

别人用我的名字贷款买房有什么风险

1.如果是贷款买房你们之间的协议,和银行贷款没有关系,如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷,银行只会找你,然后你自己找你朋友打官司去。 2.如果他不按时还钱,不良的信用记录是记在你名下的,以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。 3...查看全文

我被别人用我的身份证贷款买房子了,我现在怎么办?

建议报警处理,如遇银行不办理可向中国人民银行投诉或向人民法院起诉,要求删除不良记录。商业银行贷款应严格审查借款人情况,实行审贷分离、分级审批制度。...查看全文

以我名义贷款买车朋友不还贷款?

律师分析: 根据物权公示原理,在法律关系上,这辆车是属于您的,您是它的所有者,享有所有权及其他附带性权利,但同时也负担相应的义务,根据一般购车流程,车登记在谁的名下,车的贷款义务就由谁承担,也就是说,在法律层面上,您对车辆的贷款有...查看全文

别人用我妻子的名义贷款买了一套房,买房和贷款的时候都是用我们夫妻的名字我们有什么办法能和这个房子还有贷款撇清关系嘛?

银行只看贷款合同上贷款人信息,即使你主张不是实际还款人,对于银行来说,银行属于善意第三人,它不承受你们之间的责任划分问题,你们有可能会上征信记录违约记录,当然你可以去向实际还款人再追偿。 您和贷款目前来看很难撇清关系,除非到银行办...查看全文

别人用我妻子的名义贷款买了一套房,买房和贷款的时候都是用我们夫妻的名字我们有什么办法能和这个房子还有贷款撇清关系吗?

银行只看贷款合同上贷款人信息,即使你主张不是实际还款人,对于银行来说,银行属于善意第三人,它不承受你们之间的责任划分问题,你们有可能会上征信记录违约记录,当然你可以去向实际还款人再追偿。 您和贷款目前来看很难撇清关系,除非到银行办...查看全文

别人用我的手机号贷款我该怎么处理

可以报警处理。根据相关法律规定,别人用你的手机号贷款属于违法行为,可以报警请求帮助。一、欠钱报警怎么处理我国的民事诉讼法规定,一般情况下,公安机关主要负责刑事案件和治安管理。而欠款不还属于民事债务纠纷。当事...查看全文

男朋友用我的名义贷款买车,车主是我?

律师分析: 如果被起诉了,会产生以下两种结果: 1、信用贷款:信用贷款的方式取得的贷款。若申请人是以信用贷款的方式取得的额贷款,那么贷款机构无法经过变卖抵押物的方式,降低自己所受到的损失。不过,贷款机构会不停的催缴,这会给贷款人的...查看全文

别人拿我房子贷款,不还怎么办

需要看抵押类型,如果是连带担保责任,那银行可以直接起诉你和亲戚同时偿还债务,无法偿还的,那就直接拍卖房屋抵债。如果只是一般担保责任,那银行需要先起诉你亲戚还钱,判决后执行后发现你亲戚没有任何资产可以还钱了,银行才可起诉你要求拍卖你...查看全文

别人拿我房子贷款,不还怎么办

需要看抵押类型,如果是连带担保责任,那银行可以直接起诉你和亲戚同时偿还债务,无法偿还的,那就直接拍卖房屋抵债。如果只是一般担保责任,那银行需要先起诉你亲戚还钱,判决后执行后发现你亲戚没有任何资产可以还钱了,银行才可起诉你要求拍卖你...查看全文