拆迁补偿安置协议如何打官司?

律师回答

征收补偿条例中

“可以依法提起诉讼”的模糊概念,无论是在理论界还是在实务界,都引起了广泛争论。

实际上,在目前的审判实践中,行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主,也就是

“民告官”;被征收人不履行协议约定义务时,房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。

一般情况,应该优先行政诉讼,但不排除民事诉讼。为什么呢

?因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点,而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议,其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼,有利于彻底解决纠纷。

未达成拆迁补偿安置协议应怎么办

拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议的,当事人可以向房屋拆迁行政主管部门申请行政裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。

对行政裁决不服的,可以向人民法院提起行政诉讼。

拆迁安置协议中所说的安置补偿指的什么

拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。

拆迁补偿安置协议的内容包括:

1.拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

2.安置用房面积、标准和地点;

3.产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6.违约责任和争议解决的方式;

7.当事人约定的其他条款。

签了拆迁补偿赔偿安置协议后是否可以维权

是可以的,依据我国相关法律的规定,签订征收补偿协议后,一般是不能反悔的,如果对补偿协议不服的,可以申请行政复议。一般来说,建议在面对逼迫拆迁时严厉拒绝,面对不合理的拆迁补偿时及时反对并上诉。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

房屋拆迁补偿安置协议有什么特征

房屋拆迁补偿安置协议的特征主要有:房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为;房屋拆迁当事人之间的法律地位平等;协议必须是房屋拆迁双方的合法行为;房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式;法律其他规定等。

拆迁安置补偿协议可以撤销吗?

房屋拆迁过程中,拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁安置补偿协议,法律性质上属于民事合同范畴,应遵循相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由,则属于有效合同,双方应按照协议的约定履行,不得随意撤销。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁补偿安置协议纠纷怎么打官司

法律分析: 如果被征收人对拆迁安置协议感到不满意的可以在法律规定的时间内去房屋征收部门的上级部门申请行政复议或者是去法院提起行政诉讼。如果在规定的时间之内没有行政复议或提起行政诉讼的就因按协议搬离房屋。 法律依据 《国有土地上房屋...查看全文

如何签订拆迁安置补偿协议

法律解析: 签订拆迁补偿安置协议注意以下内容:(一) 拆迁补偿的方式;(二) 签订拆迁补偿安置协议的主体;(三) 拆迁补偿安置协议的内容 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和...查看全文

如何签署拆迁补偿安置协议

一、签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手:(一)拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权...查看全文

如何签订拆迁安置补偿协议

法律分析:签订拆迁补偿安置协议注意以下内容:(一) 拆迁补偿的方式;(二) 签订拆迁补偿安置协议的主体;(三) 拆迁补偿安置协议的内容法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家...查看全文

拆迁安置补偿协议应如何签订?

签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手:(一)拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换...查看全文

拆迁补偿协议和拆迁安置协议一样吗

法律分析:拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本一样。协议应当写明拆迁当事人的身份信息与工商信息;拆迁补偿方式;安置用房面积、标准和地点;产权调换房屋的差价支付方式和期限;搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;搬迁补助费和临时安置补助...查看全文

拆迁补偿安置协议如何确定有效性?

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。(若是对评估结果不满意,还可以提出异议,《国有土地上房屋征收评估...查看全文

拆迁安置房如何补偿

法律分析:(一)货币补偿货币补偿,是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后,以货币补偿给被拆迁人,由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,...查看全文

拆迁安置协议无效如何赔偿

拆迁安置协议无效应该如何赔偿1、协议无效,则意味着没有签订协议,因此只能按照原来的状态,重新协商补偿或者依法进行评估补偿。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施...查看全文

拆迁安置补偿协议的认定

一、拆迁补偿协议效力怎么认定(一)拆迁人与被拆迁人达成的房屋拆迁补偿安置协议是双方的真实意思表示,(二)不存在《民法典》的相关内容规定:1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;...查看全文

拆迁安置补偿协议是行政协议吗

拆迁补偿安置协议属于行政协议。如果因为协议发生争议,需要提起行政诉讼。根据我国相关法律的具体内容规定,行政机关为实现公共利益或者行政管理目标,在法定职责范围内,与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容...查看全文

如何解除拆迁安置协议?

拆迁安置协议可以协议解除或者等出现不可抗力等情形造成协议无法履行的时候法定解除。根据法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表...查看全文

如何进行拆迁补偿安置的复议?

申请行政复议的方法:1、申请人自应当知道具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。2、复议机关对复议申请进行形式审查,并在5日内作出是否受理决定。3、对不符合行政复议法规定的行政复议申请,决定不予受理,并书面告知申请人;对符合行...查看全文

签订拆迁补偿协议后打官司有效吗

法律分析:签订拆迁补偿协议后打官司有效。签订拆迁补偿协议后一方当事人不履行补偿协议的,另一方当事人可以申请行政复议或交由当地政府进行协调,协调不能解决的可以依法向人民法院提起行政诉讼。法律依据:《《国有土地...查看全文

农村搬迁补偿安置如何协议

法律分析:农村搬迁补偿安置协议:_x000D_ 1、协议内容要双方达成一致;_x000D_ 2、协议内容里面要包含搬迁的具体地址,具体面积以及补偿方式等;_x000D_ 3、协议内容要双方当事人签字。法律依...查看全文

拆迁房屋补偿如何安置

法律分析:公租房拆迁时如何安置补偿《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内...查看全文

如何索取拆迁安置补偿

根据《行政复议法》第十二条,拆迁安置补偿可以先进行协商,协商不成的申请调解,调解不成的可以申请行政复议或提起行政诉讼。因此,拆迁安置补偿要求索赔的法律依据是《行政复议法》第十二条。...查看全文

拆迁安置补偿如何确定

法律分析:拆迁安置补偿根据宅基地使用权证书、建设用地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据确定,补偿项目包括房屋拆迁重置费、房屋周转补偿费和房屋奖励性补偿费。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十九...查看全文

拆迁安置补偿协议怎么签订

法律分析:拆迁安置补偿协议签订时应写明拆迁当事人的身份信息与工商信息;补偿款金额、支付时间、支付方式、各项补偿内容;安置房屋的位置面积;履行程序的约定与违约责任。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

拆迁补偿安置协议需要几份

房屋拆迁协议的重要内容和注意事项。拆迁协议一般为一式三份,包括补偿方式、安置房屋、违约责任等条款。拆迁补偿方式根据具体情况而定,可以是货币补偿或产权调换。在签订协议时要注意确定拆迁面积、装潢补偿、违章建筑补偿等细节,并仔细阅读合同...查看全文