土地出让金未缴纳能过户嘛

律师回答

不可以。申请国有建设用地使用权变更登记的,应当提交国有建设用地使用权出让价款缴纳凭证,因此未交清土地出让金将导致不能顺利办理物权变动登记,最终不能实际获得土地使用权。

而且根据上述规章,未交清土地出让金也不能进行土地使用权的首次登记。故土地受让方应当在签订土地使用权转让合同前向不动产登记部门申请查询拟受让土地使用权的相关信息,确保土地使用权转让方已办理不动产登记,已交清土地出让金。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)发生变更的材料;

(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;

(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

(六)其他必要材料。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
土地出让金未缴纳能过户吗

不可以。申请国有建设用地使用权变更登记的,应当提交国有建设用地使用权出让价款缴纳凭证,因此未交清土地出让金将导致不能顺利办理物权变动登记,最终不能实际获得土地使用权。 而且根据上述规定,未交清土地出让金也不能进行土地使用权的首次登...查看全文

土地出让金未缴纳能过户么

不可以。申请国有建设用地使用权变更登记的,应当提交国有建设用地使用权出让价款缴纳凭证,因此未交清土地出让金将导致不能顺利办理物权变动登记,最终不能实际获得土地使用权。 而且根据上述规定,未交清土地出让金也不能进行土地使用权的首次登...查看全文

过户需要缴纳土地出让金嘛?

律师解答: 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款;或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用...查看全文

土地出让金每次过户都要缴纳嘛?

律师解答: 依据我国土地管理法的规定,土地出让金并不是每次都要交,只是在取得土地使用权时交纳,或者改变土地用途时调整土地出让金。 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方...查看全文

过户需要缴纳土地出让金吗?

律师分析: 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款;或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用...查看全文

过户需要缴纳土地出让金吗?

法律解析: 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款;或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用...查看全文

土地过户是否需要缴纳土地出让金?

我国土地管理法规定,土地出让金并非每次交纳,而是在取得土地使用权或改变土地用途时支付。土地使用者需在签订土地使用权出让合同后60日内支付全部出让金。逾期未支付,出让方可解除合同并要求违约赔偿。...查看全文

土地出让金每次过户都要缴纳吗?

律师分析: 依据我国土地管理法的规定,土地出让金并不是每次都要交,只是在取得土地使用权时交纳,或者改变土地用途时调整土地出让金。 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方...查看全文

土地出让金每次过户都要缴纳吗?

法律解析: 依据我国土地管理法的规定,土地出让金并不是每次都要交,只是在取得土地使用权时交纳,或者改变土地用途时调整土地出让金。 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方...查看全文

未缴纳土地出让金房屋买卖?

律师分析: 未补交土地出让金可以买卖吗 不可以买卖,房屋买卖合同可以约定由买受人缴纳土地出让金。如果没有约定,但在合同里明确了土地出让金未交,那么视为现状出卖,还是应该买受人缴纳。如果既没有约定,又没有明确土地出让金未交,那么就应...查看全文

每次过户都需要缴纳土地出让金吗?

划拨土地交易过户需要缴纳一定的费用,在领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,剩余都是零星费用。但划拨土地交易缴纳土地金的规定从法律上来说已登记卡为准...查看全文

土地出让金由谁缴纳

土地出让金是国有土地使用权得到后所付的金额,由土地使用权得到方支付。它是土地使用权的交易价格,也可理解为地价。根据《国有土地使用权出让收支管理办法》,在签订土地出让合同时,应明确商定土地出让收入具体数额、缴交地方国库的时限和违约职...查看全文

土地出让金缴纳标准?

法律解析: 土地出让金是指政府将国有土地出让给开发商或企业使用时收取的一种费用。土地出让金的缴纳标准通常由当地政府依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定,并结合具体情况进行调整。具体来说,土地出让金的缴纳标准包括以下几...查看全文

土地出让金如何缴纳?

律师分析: 土地出让金按下列计算方法计算缴纳: 一、有实际成交价的, 不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 二、 发生转让的划拨土地使用权...查看全文

土地出让金缴纳标准

律师分析: 土地出让金是指政府将国有土地出让给开发商或企业使用时收取的一种费用。土地出让金的缴纳标准通常由当地政府依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定,并结合具体情况进行调整。具体来说,土地出让金的缴纳标准包括以下几...查看全文

土地出让金缴纳标准?

律师解答: 土地出让金是指政府将国有土地出让给开发商或企业使用时收取的一种费用。土地出让金的缴纳标准通常由当地政府依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定,并结合具体情况进行调整。具体来说,土地出让金的缴纳标准包括以下几...查看全文

由谁缴纳土地出让金

法律解析: 一般由受让人缴纳土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地...查看全文

土地出让金缴纳标准?

法律解析: 土地出让金是指政府将国有土地出让给开发商或企业使用时收取的一种费用。土地出让金的缴纳标准通常由当地政府依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定,并结合具体情况进行调整。具体来说,土地出让金的缴纳标准包括以下几...查看全文

由谁缴纳土地出让金?

律师分析: 一般由受让人缴纳土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地...查看全文

土地出让金由谁缴纳?

土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付。 土地出让金缴纳办法 我国土地出让金缴纳规定是: 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同...查看全文