五年之后廉租房属于个人吗？-法律问答|晖律网

五年之后廉租房属于个人吗？

回答于2024-04-07 阅读（2149）

律师回答

摘要：廉租房是一种政府提供的住房保障政策，其目的是为了帮助低收入家庭解决住房问题。申请廉租房需要符合一定的标准，如具有5年以上当地城市常住户口、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下等。同时，申请人需要提供相关的证明材料以证明其符合条件。但是，廉租房并不属于个人所有，其物权属于政府所有。另外，廉租房的申请条件与公租房有所不同，申请人需要仔细阅读相关政策和规定。

问题：一、五年之后廉租房属于个人吗？

分析和解答：根据题目所给的信息，政府廉租房不管是使用多少年都不属于个人。因此，答案为“五年之后廉租房不属于个人”。

答案：五年之后廉租房不属于个人。
廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。
其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。
符合廉租房申请条件的个人只有使用权。
二、什么人可以申请廉租房？
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
三、什么人不能申请廉租房
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
廉租房与公租房其实很像，但是在具体的优惠政策、补贴政策上面要求不一样。并且就申请廉租房的条件与申请公租房的条件要求，其实在不同的地区规定的也是有所差异。但千万要注意，就算申请到了廉租房或者公租房，其实也只是在一段时间能享有该房屋的使用权，而并非是所有权。

延伸阅读

根据我国《房地产法》和《廉租房管理办法》的相关规定，廉租房是为了满足低收入家庭的基本居住需求而设立的，旨在促进住房保障公平。廉租房的租赁期限由双方约定，但最长不超过五年。

在租赁期限内，廉租房的所有权属于政府，而非个人。因此，即使在租赁期满后，廉租房也不归个人所有。此外，为了保证廉租房的公平分配，政府会对房屋进行限购限售等政策，限制房屋的转让和租赁。

综上所述，廉租房五年后仍归政府所有，个人并不具备廉租房的所有权。

结语：廉租房属于政府所有，个人只有使用权，且不能买卖。申请人需要符合一定的标准，如具有5年以上当地城市常住户口、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下等。同时，申请人家庭不能拥有轿车或经营性机动车、不能拥有商业用房或高标准装修现有住房、不能安排子女出国留学或就读高收费学校等。廉租房与公租房在优惠政策、补贴政策等方面有所不同，申请人需要注意。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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