中介声称已批准贷款，建议过户以便申请-法律问答|晖律网

交易过户流程:
1. 信息确认。买卖双方建立联系,买方了解房屋具体情况,包括房屋现状和产权状况。同时,要求卖方提供合法证件,包括房屋产权证书、身份证件以及其他相关证件。
2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
一、买房子刚办完房产证可以立即去买吗
房产证办下来后就可以直接交易，房产证办理的一般程序：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、申请贷款没过户，中介却说贷款批下来了，怎么办
交易过户流程：
1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

中介声称已批准贷款，建议过户以便申请

问贷款申请未完成，中介机构却声称贷款已经批准，该怎么办？

问中介说贷款批了让去过户？

问中介欺骗贷款审批通过

问中介声称能贷款，但后来无法完成贷款，是否需要承担责任？

问学生贷款申请获得批准

问过户后能否申请贷款

问如果贷款未能批准，如何申请退款？

问首付款已交付，贷款申请未通过，是否可以退款？

问建房超过批准面积怎么申请变更

问购房者已支付首付，但贷款申请未通过，是否可以申请退款？

问能否通过户口本申请贷款？

问二手房已过户买家贷款批不了怎么办

问学生贷款申请已接受

问贷款申请中可以取消吗

问农村自建房可以申请贷款吗？

问农村自建房可以申请贷款嘛？

问农村自建房可以申请贷款吗

问农村自建房可以申请贷款吗

问农村自建房可以申请贷款吗？

问农村自建房可以申请贷款吗？

推荐律师

王科栋