房屋拆迁补偿的货币计算方法

律师回答
摘要:房屋拆迁补偿需根据评估房屋价值确定,根据相关法规,被征收房屋的补偿不得低于市场价格。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换,若选择后者,政府应提供相应房屋并计算补偿差价。
在房屋拆迁补偿中货币补偿的计算需根据评估房屋的价值后确定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第二十一条第一款、第二款规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
延伸阅读
房屋拆迁补偿的纠纷解决途径
房屋拆迁补偿的纠纷解决途径主要包括诉讼和非诉讼两种方式。在诉讼方面,当发生纠纷时,当事人可以通过向法院提起诉讼来解决。法院将根据相关法律法规和证据进行审理,并作出裁决。而非诉讼途径则包括调解、仲裁和协商等方式。调解是指由相关部门或中介机构进行调解,促使双方达成和解。仲裁是通过仲裁机构进行裁决,具有法律效力。协商则是当事人自愿协商解决纠纷,可以通过律师等专业人士的协助进行。选择合适的纠纷解决途径需要考虑案件的具体情况和当事人的意愿。
结语:在房屋拆迁补偿中,货币补偿的计算需根据评估房屋的价值确定,依据相关法规,被征收房屋的补偿价值不得低于市场价格。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换,后者需由政府提供相应房屋并结算差价。纠纷解决途径包括诉讼和非诉讼,前者通过法院裁决,后者可选择调解、仲裁或协商。根据具体情况和当事人意愿选择适当的解决方式。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第二十一条第一款、第二款
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

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